# Rue Parc Bras, 22200 Grâces : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55585, -3.16793 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22067_0042.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 252 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (8)

- Plan SUP
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Retrait-gonflement argile

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 202 de la commune

- 22/03/2021 ; permis de construire 02206720P0015 ; Rue Parc Bras ; parcelle AI 307 ; 5 logements, 463 m² ; terrain 1 330 m² ; commencé ; TRECOBAT
- 23/08/2020 ; permis de construire 02206720P0006 ; Lot N Rue Parc Bras ; parcelle AI 307 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 540 m² ; terminé
- 31/07/2018 ; permis d'aménager 02206718P0002 ; Rue Parc Bras ; parcelle AI 307 ; terrain 31 993 m² ; terminé ; F.M.T

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/graces-22067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 05/12/2025 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 49 000 € ; 655 m² de terrain
- 13/10/2025 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 49 000 € ; 609 m² de terrain
- 21/07/2025 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains d'agrément ; 3 000 € ; 158 m² de terrain
- 03/06/2025 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 1 € ; 3 472 m² de terrain
- 03/06/2025 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 1 € ; 3 472 m² de terrain
- 28/04/2025 ; vente ; 21 Rue Parc Bras ; Maison ; 163 000 € ; 112 m² bâtis, 642 m² de terrain, 1 455 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; Rue Parc Bras ; sols ; 1 € ; 127 m² de terrain
- 25/10/2024 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 35 000 € ; 475 m² de terrain
- 18/06/2024 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 39 000 € ; 498 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 49 000 € ; 581 m² de terrain
- 31/05/2024 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 36 500 € ; 493 m² de terrain
- 30/05/2024 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 474 m² de terrain
- 24/05/2024 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 47 000 € ; 606 m² de terrain
- 24/05/2024 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 39 000 € ; 608 m² de terrain
- 14/04/2023 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 46 000 € ; 1 388 m² de terrain
- 11/10/2022 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 30 000 € ; 592 m² de terrain
- 29/08/2022 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 26 000 € ; 495 m² de terrain
- 21/07/2022 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 29 000 € ; 442 m² de terrain
- 19/07/2022 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 37 000 € ; 609 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 32 000 € ; 521 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 26 000 € ; 393 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 36 000 € ; 522 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 35 000 € ; 539 m² de terrain
- 06/05/2022 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 56 453,65 € ; 1 329 m² de terrain
- 06/05/2022 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 803 206,3 € ; 1 329 m² de terrain
- 28/04/2022 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 23 000 € ; 515 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 26 000 € ; 433 m² de terrain
- 22/02/2022 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 29 000 € ; 578 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 35 000 € ; 522 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 32 000 € ; 666 m² de terrain
- 27/11/2021 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 26 000 € ; 542 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 37 000 € ; 537 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; 3 Rue Parc Bras ; Maison ; 190 000 € ; 99 m² bâtis, 683 m² de terrain, 1 919 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 28 000 € ; 578 m² de terrain
- 24/07/2021 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 25 000 € ; 474 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 58 500 € ; 1 152 m² de terrain
- 07/06/2021 ; vente ; Rue Parc Bras ; terrains a bâtir ; 29 000 € ; 579 m² de terrain
- 29/03/2021 ; vente ; 6 Rue Parc Bras ; Maison ; 117 000 € ; 89 m² bâtis, 567 m² de terrain, 1 315 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/05/2025 ; 27 Rue Parc Bras 22200 Grâces ; maison, 147 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 12/02/2025 ; 12 Rue Parc Bras 22200 Grâces ; maison, 104,5 m² ; énergie E, climat B
- 24/01/2024 ; 21 Rue Parc Bras 22200 Grâces ; maison, 120 m² ; énergie E, climat E
- 20/07/2021 ; 6 Rue Parc Bras 22200 Grâces ; maison, 90,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique La Madeleine (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont TY MATTELOD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/492600812) ; M L J (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480359744) ; LE TREIZE INVESTISSEMENT ET FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918242488) ; RMK (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/941237851) ; SCI LES TRIANGLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392555827) ; STOCKAGE OUEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530530427)
- Voies voisines : Rue Eric Tabarly (85 m) https://aucadastre.fr/graces-22067/rue-eric-tabarly-0185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/graces-22067/rue-parc-bras-0042
La commune : https://aucadastre.fr/graces-22067.md
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