# Allée Beynac, 33170 Gradignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.77061, -0.59645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33192_3752.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 5 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 8 100 m²
- Identifiant : 33192000AZ0005
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/07/2021 ; vente ; 6 All Beynac ; Maison ; 280 000 € ; 101 m² bâtis, 2 772 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alfred Mauguin (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Malartic (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 137, dont COMMUNE DE GRADIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213301922) ; J.D. MDB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449890227) ; ENSEMBLE VOCAL RESONANCES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/443923073) ; RENAUDEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878989284) ; SCI VVGV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852822477) ; REGARD RH & RECRUTEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/828588988)
- Voies voisines : Allée Brantome (49 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-brantome-4006.md ; Rue du Clos des Obiers (51 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/rue-du-clos-des-obiers-4721.md ; Allée de Castelnau (58 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-de-castelnau-4326.md ; Allée des Milandes (70 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-des-milandes-7726.md ; Boulevard de Malartic (71 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/boulevard-de-malartic-7403.md ; Rue des Volubilis (73 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/rue-des-volubilis-9868.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-beynac-3752
La commune : https://aucadastre.fr/gradignan-33192.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33192_3752