# Allée Commarques, 33170 Gradignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.76647, -0.59715 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33192_4758.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Pin Franc (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 175, dont CAPTEUR D'IMAGE PRODUCTIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/524406907) ; LYKON (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/914542204) ; SCI JENALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440348167) ; SCI IMMO FI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417551041) ; ASS  LES CHEMINS DU CORPS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/425286937) ; MARCHAL-PERRIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918467481)
- Voies voisines : Allée Salignac (15 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-salignac-9326.md ; Rue des Airelles (19 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/rue-des-airelles-3184.md ; Allée Fayrac (33 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-fayrac-5534.md ; Allée Bourdeilles (42 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-bourdeilles-3918.md ; Allée Pablo Casals (48 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-pablo-casals-8221.md ; Boulevard de Malartic (55 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/boulevard-de-malartic-7403.md ; Allée Campagnac (57 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-campagnac-4182.md ; Allée Verignac (63 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-verignac-9757.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-commarques-4758
La commune : https://aucadastre.fr/gradignan-33192.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33192_4758