# Allée Rameau, 33170 Gradignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.77146, -0.62590 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33192_8985.

## La parcelle

- Parcelle : CK 2
- Contenance : 416 m²
- Identifiant : 33192000CK0002
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 781 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/10/2022 ; vente ; 4 All Rameau ; Maison, Dépendance ; 412 000 € ; 83 m² bâtis, 806 m² de terrain, 4 964 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/05/2023 ; 4 Allée Rameau 33170 Gradignan ; maison, 95,3 m² ; énergie D, climat D
- 04/06/2022 ; 4 Allée Rameau 33170 Gradignan ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 160, dont AUTO VITRAGE NOUVELLE AQUITAINE (BOY 2.0) (AVNA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/799457296) ; EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - GAME INGENIERIE (EES-GAME INGENIERIE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/314990185) ; AALM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/847826989) ; ATOS GROUP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/323623603) ; MICRO INFORMATIQUE GESTION SERVICE (MIGS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/399983329) ; BCL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/832542765)
- Voies voisines : Allée Bach (53 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-bach-3518.md ; Route de Canéjan (56 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/route-de-canejan-4213.md ; Allée Schubert (74 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-schubert-9385.md ; Rue de Loustalot (88 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/rue-de-loustalot-7239.md ; Allée de la Motte Féodale (89 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-de-la-motte-feodale-7828.md ; Allée Stanislas Breton (98 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-stanislas-breton-9468.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-rameau-8985
La commune : https://aucadastre.fr/gradignan-33192.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33192_8985