# Boulevard de Malartic, 33170 Gradignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.76861, -0.59816 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33192_7403.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 22
- Contenance : 8 625 m²
- Identifiant : 33192000AZ0022
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nu, zones naturelles de loisirs et d'équipement, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 14/10/2025 ; vente ; 36 Bd de Malartic ; Maison ; 370 000 € ; 108 m² bâtis, 3 426 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 9008 Bd de Malartic ; Maison ; 376 250 € ; 120 m² bâtis, 3 135 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 19 Bd de Malartic ; Maison ; 245 000 € ; 101 m² bâtis, 2 426 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 46 Bd de Malartic ; Dépendance, Maison ; 392 675 € ; 81 m² bâtis, 4 848 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 6 Bd de Malartic ; Maison ; 370 050 € ; 116 m² bâtis, 3 190 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 9008 Bd de Malartic ; Maison ; 284 650 € ; 120 m² bâtis, 2 372 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/08/2026 ; Boulevard de Malartic 33170 Gradignan ; appartement, 65,6 m² ; énergie D, climat D
- 07/08/2026 ; Boulevard de Malartic 33170 Gradignan ; appartement, 47,8 m² ; énergie D, climat D
- 03/08/2026 ; Boulevard de Malartic 33170 Gradignan ; appartement, 63,1 m² ; énergie C, climat C
- 21/07/2026 ; Boulevard de Malartic 33170 Gradignan ; appartement, 82,1 m² ; énergie E, climat E
- 18/05/2026 ; Boulevard de Malartic 33170 Gradignan ; appartement, 62,8 m² ; énergie C, climat C
- 18/05/2026 ; Boulevard de Malartic 33170 Gradignan ; appartement, 62,8 m² ; énergie C, climat C
- 26/08/2025 ; Boulevard de Malartic 33170 Gradignan ; appartement, 65,6 m² ; énergie D, climat D
- 08/07/2025 ; 20 Boulevard de Malartic 33170 Gradignan ; appartement, 66,8 m² ; énergie D, climat D
- 26/05/2025 ; Boulevard de Malartic 33170 Gradignan ; appartement, 63,1 m² ; énergie D, climat D
- 22/05/2025 ; 36 Boulevard de Malartic 33170 Gradignan ; maison, 122,8 m² ; énergie D, climat D
- 18/04/2025 ; Boulevard de Malartic 33170 Gradignan ; appartement, 79,3 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 14/04/2025 ; Boulevard de Malartic 33170 Gradignan ; appartement, 78 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alfred Mauguin (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Le Pin Franc (Ecole) ; Ecole primaire Malartic (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont IDEX TERRITOIRES (SINERG) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/338701360) ; COMMUNE DE GRADIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213301922) ; LYKON (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/914542204) ; J.D. MDB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449890227) ; SCI IMMO FI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417551041) ; SCI BARACA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899198527)
- Voies voisines : Allée Neptune (53 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-neptune-8132.md ; Allée Madaillan (61 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-madaillan-7379.md ; Allée Vesta (65 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-vesta-9773.md ; Rue des Stellaires (72 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/rue-des-stellaires-9481.md ; Allée de la Lyre (80 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-de-la-lyre-7294.md ; Allée du Cygne (82 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-du-cygne-4851.md ; Allée Flora (94 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-flora-5581.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gradignan-33192/boulevard-de-malartic-7403
La commune : https://aucadastre.fr/gradignan-33192.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33192_7403