# Impasse d'Ornon, 33170 Gradignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.76924, -0.64093 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33192_8171.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 780 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM3, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/12/2024 ; vente ; 12 Imp D Ornon ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 51 m² bâtis, 465 m² de terrain, 3 627 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/08/2024 ; 14bis Impasse d'Ornon 33170 Gradignan ; maison, 58 m² ; énergie C, climat C
- 03/08/2024 ; 14bis Impasse d'Ornon 33170 Gradignan ; maison, 58 m² ; énergie C, climat C
- 11/10/2023 ; 4 Impasse d'Ornon 33170 Gradignan ; appartement, 40,3 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé International School 33 (Collège, privé) ; Ecole primaire privée International School 33 (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée privé International School 33 (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont COMMUNE DE GRADIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213301922) ; SCI RIPOTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350987178) ; SYNERGIHP SUD-OUEST (transport, https://auregistre.fr/entreprise/451222376) ; HENRIC JEREMY ET TATIANA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/951894724) ; RESSOURCES SOLIDARITES ETUDIANTS - BORDEAUX METROPOLE (RSE-BM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/895120749) ; SCI PE-PARISI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500943204)
- Voies voisines : Rue d'Ornon (24 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/rue-d-ornon-8173.md ; Allée des Primevères (65 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-des-primeveres-8749.md ; Chemin de Granet (78 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/chemin-de-granet-6011.md ; Rue Roger et Jean Laborde (78 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/rue-roger-et-jean-laborde-9095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gradignan-33192/impasse-d-ornon-8171
La commune : https://aucadastre.fr/gradignan-33192.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33192_8171