# Impasse du Barbut, 33170 Gradignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.75609, -0.61035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33192_3533.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 778 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM9, centralités anciennes et coeurs historiques, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Patrimoine paysager - Quartier au patrimoine végétal singulier

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont ARM PASCAL (ARM PASCAL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849870472) ; SCI LAPIERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503545691) ; CLDJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429432412) ; GERIEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424894780) ; SCI-DA-NI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391075306) ; CAILLOUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531331205)
- Voies voisines : Rue de Canteloup (22 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/rue-de-canteloup-4239.md ; Chemin de Bragues (34 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/chemin-de-bragues-3969.md ; Rue du Barbut (36 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/rue-du-barbut-3531.md ; Chemin du Barbut (55 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/chemin-du-barbut-0033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gradignan-33192/impasse-du-barbut-3533
La commune : https://aucadastre.fr/gradignan-33192.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33192_3533