# Impasse du Moulet, 33170 Gradignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.75291, -0.62220 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33192_7847.

## La parcelle

- Parcelle : BW 101
- Contenance : 1 058 m²
- Identifiant : 33192000BW0101
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 779 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM29, tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Patrimoine paysager - Quartier au patrimoine végétal singulier

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 820 de la commune

- 07/04/2026 ; permis de construire 0331922600007 ; 15 Impasse du Moulet ; parcelle BW 469 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 2 174 m² ; autorisé
- 08/04/2025 ; permis de construire 0331922500007 ; 10 Impasse du Moulet ; parcelle BW 371 ; 2 logements, 10 m² ; terrain 872 m² ; autorisé
- 27/11/2024 ; permis de construire 03319224Z0041 ; 16 Impasse du Moulet ; parcelle BW 156 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 1 600 m² ; commencé
- 19/01/2022 ; permis de construire 03319221Z0135 ; 11 Impas du Moulet ; parcelles BW 121, BW 122 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 1 651 m² ; commencé ; DEBEC
- 29/06/2017 ; permis de construire 03319217Z0029 ; Impas du Moulet ; parcelles BW 246, BW 312, BW 371 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 5 479 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gradignan-33192/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/11/2025 ; vente ; 4 Imp du Moulet ; Maison, Dépendance ; 466 050 € ; 176 m² bâtis
- 17/02/2022 ; vente ; Imp du Moulet ; terrains d'agrément ; 287 500 € ; 347 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/07/2026 ; 6 Impasse du Moulet 33170 Gradignan ; maison, 108,1 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 12/06/2025 ; 4 Impasse du Moulet 33170 Gradignan ; maison, 100,1 m² ; énergie C, climat B
- 15/02/2024 ; 16 Impasse du Moulet 33170 Gradignan ; maison, 185 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SCI DESFOURNIEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348205915) ; STRASS ET PAILLETTES (, https://auregistre.fr/entreprise/524391679) ; LILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811380625) ; BS.LEDERMANN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830227393) ; ALORS DANSONS ! (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/934210469) ; SAS STRATEGIE ENR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/922354972)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gradignan-33192/impasse-du-moulet-7847
La commune : https://aucadastre.fr/gradignan-33192.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33192_7847