# Place Flora, 33170 Gradignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.76980, -0.59796 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33192_5583.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/09/2023 ; 5 Place Flora 33170 Gradignan ; maison, 109,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alfred Mauguin (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Le Pin Franc (Ecole) ; Ecole primaire Malartic (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin (Collège)
- Voies voisines : Allée Flora (33 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-flora-5581.md ; Rue du Clos des Obiers (48 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/rue-du-clos-des-obiers-4721.md ; Allée de Hautefort (51 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-de-hautefort-6232.md ; Allée Capella (71 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-capella-4279.md ; Allée des Milandes (75 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-des-milandes-7726.md ; Allée des Floralies (82 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-des-floralies-5586.md ; Allée Brantome (83 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-brantome-4006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gradignan-33192/place-flora-5583
La commune : https://aucadastre.fr/gradignan-33192.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33192_5583