# Rue de la Source, 33170 Gradignan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.77263, -0.63132 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33192_9463. ## La parcelle - Parcelle : CP 139 - Contenance : 4 000 m² - Identifiant : 33192000CP0139 - Feuille : 000 CP 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 41,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 780 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UP87, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 28/01/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Indice de stationnement - Secteur en zonage UP - Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite - Elément de continuité écologique - Continuités paysagères ### Informations (4) - Taxe d'aménagement majorée - Périmètre de sursis à statuer - Périmètre de droit de préemption urbain - Zone d'assainissement collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 820 de la commune - 21/03/2022 ; permis de construire 03319221Z0148 ; 22 Rue de la Source ; parcelle CP 141 ; 633 m² ; terrain 2 412 m² ; commencé ; HUBERT VILLAGE - 29/04/2021 ; permis de construire 03319221Z0016 ; 25 Rue de la Source ; parcelle CP 137 ; 266 m² ; terrain 5 000 m² ; commencé ; TAURUS PARTICIPATIONS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gradignan-33192/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 15/06/2022 ; vente ; 22 Rue de la Source ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 600 000 € ; 416 m² bâtis, 16 884 m² de terrain - 22/03/2021 ; vente ; 5 Rue de la Source ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 900 000 € ; 1 625 m² bâtis, 3 509 m² de terrain, 554 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 191, dont CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; LOOMIS FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/479048597) ; VALIANCE FIDUCIAIRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/309686970) ; LACOSTE (LACOSTE DACTYL BUREAU & ECOLE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444553465) ; D'MEDICA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428193726) ; ERYMA SERVICES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/478746605) - Voies voisines : Avenue de la Poterie (86 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/avenue-de-la-poterie-8664.md ; Allée de la Tourterelle (92 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-de-la-tourterelle-9653.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/gradignan-33192/rue-de-la-source-9463 La commune : https://aucadastre.fr/gradignan-33192.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33192_9463