# Rue des Ormeaux, 33170 Gradignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.78046, -0.62537 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33192_8159.

## La parcelle

- Parcelle : CS 23 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 198 m²
- Identifiant : 33192000CS0023
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 780 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM3, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Indice de stationnement
- CS Préservation des ressources naturelles
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 23/11/2023 ; 15 Rue des Ormeaux 33170 Gradignan ; maison, 94,7 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 10/09/2023 ; 8 Rue des Ormeaux 33170 Gradignan ; maison, 96,9 m² ; énergie D, climat D
- 04/05/2023 ; 18 Rue des Ormeaux 33170 Gradignan ; maison, 96 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 31/08/2022 ; 21 Rue des Ormeaux 33170 Gradignan ; maison, 79 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 30/10/2021 ; 7 Rue des Ormeaux 33170 Gradignan ; maison, 85 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 29/10/2021 ; 7 Rue des Ormeaux 33170 Gradignan ; maison, 82 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 29/10/2021 ; 7 Rue des Ormeaux 33170 Gradignan ; maison, 82 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont ALDI MARCHE CESTAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403092620) ; B.D.E (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/808652226) ; FORTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903150720) ; POHIEL INVESTISSEMENTS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/838589182) ; SCI REGOURD LALANDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490458841) ; SCI PEEG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319418612)
- Voies voisines : Rue de Brannes (42 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/rue-de-brannes-3994.md ; Rue Claude Bizot (89 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/rue-claude-bizot-4699.md ; Rue de Cantaranne (93 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/rue-de-cantaranne-4226.md ; Allée Paul Verlaine (95 m) https://aucadastre.fr/gradignan-33192/allee-paul-verlaine-8377.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gradignan-33192/rue-des-ormeaux-8159
La commune : https://aucadastre.fr/gradignan-33192.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33192_8159