# Impasse des Chênes, 31380 Gragnague : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67941, 1.58435 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31228_0185.

## La parcelle

- Parcelle : B 675
- Contenance : 2 379 m²
- Identifiant : 312280000B0675
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 956 kWh par an, pour 1 671 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Gragnague, en vigueur depuis le 17/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 525 de la commune

- 23/06/2025 ; déclaration préalable 0312282500033 ; 0003 Impasse des Chenes ; parcelle 0B 673 ; 14 m² ; terrain 2 202 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GRAGNAGUE
- 23/06/2025 ; déclaration préalable 0312282500034 ; 0003 Impasse des Chenes ; parcelle 0B 673 ; 14 m² ; terrain 2 202 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GRAGNAGUE
- 23/06/2025 ; déclaration préalable 0312282500035 ; 0003 Impasse des Chenes ; parcelle 0B 673 ; 14 m² ; terrain 2 202 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GRAGNAGUE
- 23/06/2025 ; déclaration préalable 0312282500036 ; 0003 Impasse des Chenes ; parcelle 0B 673 ; 14 m² ; terrain 2 202 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GRAGNAGUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gragnague-31228/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique les petits artistes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont CHOCLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921012720) ; T.M.A. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/800771230) ; ENTREPRISE TUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443779624) ; VOGUE CAPITAL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/899496962) ; DOUSHITE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/881566467) ; KINE GRAGNAGUE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/900512674)
- Voies voisines : Impasse des Peupliers (42 m) https://aucadastre.fr/gragnague-31228/impasse-des-peupliers-0350.md ; Petite Rue de Lagarde (57 m) https://aucadastre.fr/gragnague-31228/petite-rue-de-lagarde-0296.md ; Avenue des Ecoles (67 m) https://aucadastre.fr/gragnague-31228/avenue-des-ecoles-0225.md ; Chemin de Lagarde (75 m) https://aucadastre.fr/gragnague-31228/chemin-de-lagarde-0295.md ; Avenue du Champ de Foire (79 m) https://aucadastre.fr/gragnague-31228/avenue-du-champ-de-foire-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gragnague-31228/impasse-des-chenes-0185
La commune : https://aucadastre.fr/gragnague-31228.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31228_0185