# Impasse du Chalet, 31380 Gragnague : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68454, 1.57518 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31228_0029.

## La parcelle

- Parcelle : D 1060
- Contenance : 902 m²
- Identifiant : 312280000D1060
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 955 kWh par an, pour 1 671 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU3 du PLU Gragnague, en vigueur depuis le 17/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Servitude mixité sociale
- Secteur OAP

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/01/2024 ; vente ; 2 Imp du Chalet ; terrains a bâtir ; 110 500 € ; 312 m² de terrain
- 19/10/2021 ; vente ; 1 Imp du Chalet ; Maison ; 329 000 € ; 97 m² bâtis, 361 m² de terrain, 3 392 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 7 Imp du Chalet ; Maison ; 271 259 € ; 82 m² bâtis, 349 m² de terrain, 3 308 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/09/2025 ; 5 Impasse du Chalet 31380 Gragnague ; maison, 105,5 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 09/04/2024 ; 4 Impasse du Chalet 31380 Gragnague ; maison, 81,8 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont EXPERIENCE TRAINING CONSEIL SAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/895119881) ; GDG TOULOUSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/840336697) ; AMABATILUX 7 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/889922738) ; A.S.R. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/837889104) ; DANANO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841436587) ; SCI BELDI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839693785)
- Voies voisines : Allee du Parc de la Tuilerie (54 m) https://aucadastre.fr/gragnague-31228/allee-du-parc-de-la-tuilerie-0027.md ; Rue du Chalet (77 m) https://aucadastre.fr/gragnague-31228/rue-du-chalet-0028.md ; Avenue du Chalet (84 m) https://aucadastre.fr/gragnague-31228/avenue-du-chalet-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gragnague-31228/impasse-du-chalet-0029
La commune : https://aucadastre.fr/gragnague-31228.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31228_0029