# Rue Basse, 08250 Grandpré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.32376, 4.82507 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08198_0043.

## La parcelle

- Parcelle : 441 G 127 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 267 m²
- Identifiant : 081984410G0127
- Feuille : 441 G 01, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 276 kWh par an, pour 1 363 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine présentant une densité bâtie caractéristique des centres anciens et à vocation mixte d'habitat et d'activités, du PLUi de l'Argonne Ardennaise, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 28 de la commune

- 19/04/2016 ; permis de construire 00819816E0001 ; Rue Basse ; parcelle G 251 ; 440 m² ; terrain 748 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grandpre-08198/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/02/2025 ; vente ; 8 Rue Basse ; Maison ; 85 000 € ; 94 m² bâtis, 1 093 m² de terrain, 904 €/m²
- 25/01/2025 ; vente ; 30 Rue Basse ; Maison ; 36 000 € ; 81 m² bâtis, 1 225 m² de terrain, 444 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 15 Rue Basse ; Maison ; 139 500 € ; 100 m² bâtis, 2 532 m² de terrain, 1 395 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 34 Rue Basse ; Maison ; 57 500 € ; 99 m² bâtis, 2 580 m² de terrain, 581 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 16 Rue Basse ; Maison ; 239 855 € ; 275 m² bâtis, 5 324 m² de terrain
- 04/08/2021 ; vente ; 15 Rue Basse ; Maison ; 128 280 € ; 100 m² bâtis, 2 532 m² de terrain, 1 283 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 27/08/2026 ; 25 Rue Basse 08250 Grandpré ; maison, 65 m² ; énergie F, climat C
- 06/05/2026 ; 17 Rue Basse 08250 Grandpré ; maison, 61,3 m² ; énergie G, climat F
- 09/10/2024 ; 30 Rue Basse 08250 Grandpré ; maison, 64,5 m², construit en 1926 ; énergie F, climat F
- 01/05/2024 ; 8 Rue Basse 08250 Grandpré ; maison, 160,7 m² ; énergie F, climat F
- 02/03/2024 ; 15 Rue Basse 08250 Grandpré ; maison, 112 m², construit en 1956 ; énergie E, climat B
- 30/07/2023 ; 10 Rue Basse 08250 Grandpré ; maison, 170 m², construit en 1936 ; énergie F, climat F
- 18/04/2023 ; 34 Rue Basse 08250 Grandpré ; maison, 98 m², construit en 1936 ; énergie E, climat C
- 09/04/2022 ; 16 Rue Basse 08250 Grandpré ; maison, 266 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont AMATEURS CLUB CG (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/898075270) ; SCI C.L.A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414251769) ; SCI B.G.I (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418738233) ; CONTINUATION SOCIETE D'EXPLOITATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/503390916) ; L'AIRE DU REVE (L'A-R) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/830220265)
- Voies voisines : Rue Haute (98 m) https://aucadastre.fr/grandpre-08198/rue-haute-rq7qr9.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grandpre-08198/rue-basse-0043
La commune : https://aucadastre.fr/grandpre-08198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08198_0043