# Chemin de beaune, 26400 Grane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.72957, 4.93081 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26144_0168.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 172 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 200 kWh par an, pour 1 767 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine résidentielle, du PLUi du Val de Drome, en vigueur depuis le 24/02/2026.

### Autorisé (11)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Interdit (5)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 51 Industrie
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 233 de la commune

- 22/06/2026 ; permis de construire 0261442600005 ; Chemin de Beaune ; parcelle AO 346 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 103 m² ; autorisé
- 05/09/2024 ; permis de construire 02614424D0010 ; 65 Chemin de Beaune ; parcelles ZI 128, ZI 430, ZI 434 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 3 303 m² ; commencé
- 08/07/2024 ; permis de construire 02614424D0003 ; 15 Chemin de Beaune ; parcelle ZI 431 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 340 m² ; autorisé
- 03/01/2019 ; permis de construire 02614418D0009 ; Beaune ; parcelle ZI 291 ; 2 logements, 199 m² ; terrain 1 438 m² ; commencé
- 13/03/2018 ; permis de construire 02614417D0038 ; Beaune ; parcelles ZI 290, ZI 292 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 2 093 m² ; commencé
- 10/05/2017 ; permis de construire 02614417D0001 ; 5220 Beaune ; parcelle ZI 41 ; 1 551 m² ; terrain 50 640 m² ; autorisé
- 20/04/2017 ; permis de construire 02614416D0021 ; Chemin de Beaune ; parcelle ZI 127P ; 1 logement, 72 m² ; terrain 400 m² ; autorisé
- 06/12/2016 ; permis de construire 02614416D0019 ; Route de Beaune ; parcelle ZI 208 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 46 007 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grane-26144/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/04/2026 ; 215b Chemin de beaune 26400 Grane ; maison, 70,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont SGMR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428736219) ; KLARA TOULOUSE SOLAIRE (KLARA PRODUCTION 1) (KTS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/837934397) ; EARL DU RENOUVEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/438741225) ; SCI CASA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808521306) ; DISTRIGRANE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/890753155) ; JARDINS DE GRANE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/989938527)
- Voies voisines : Chemin du ruisseau (72 m) https://aucadastre.fr/grane-26144/chemin-du-ruisseau-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grane-26144/chemin-de-beaune-0168
La commune : https://aucadastre.fr/grane-26144.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26144_0168