# Chemin de boisset, 26400 Grane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.72893, 4.92683 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26144_0131.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 186,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 199 kWh par an, pour 1 767 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine résidentielle, du PLUi du Val de Drome, en vigueur depuis le 24/02/2026.

### Autorisé (11)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Interdit (5)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 51 Industrie
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 233 de la commune

- 08/04/2022 ; permis d'aménager 02614421D0002 ; Boisset ; parcelle AO 251 ; terrain 1 550 m² ; autorisé
- 16/11/2020 ; permis de construire 02614420D0020 ; Chemin de Boisset ; parcelle ZI 359 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 521 m² ; terminé
- 06/02/2020 ; permis de construire 02614419D0021 ; Boisset ; parcelles AO 226, AO 349, AO 351 ; 346 m² ; terrain 10 147 m² ; commencé
- 09/10/2019 ; permis de construire 02614419D0016 ; Boisset ; parcelles AO 316, AO 332 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 108 m² ; terminé
- 04/09/2018 ; permis de construire 02614418D0008 ; Lieudit Boisset ; parcelles AO 325, AO 329, AO 335 ; 1 logement, 158 m² ; autorisé
- 10/10/2017 ; permis de construire 02614417D0019 ; Boisset ; parcelle AO 295 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 200 m² ; commencé
- 29/09/2017 ; permis de construire 02614417D0016 ; Boisset ; parcelle AO 285 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 2 447 m² ; terminé
- 20/09/2017 ; permis de construire 02614417D0014 ; Boisset ; parcelle AO 252 ; 2 logements, 214 m² ; terrain 1 099 m² ; annulé
- 18/07/2017 ; permis de construire 02614417D0013 ; 5664 Boisset ; parcelle AO 258 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 943 m² ; commencé
- 01/06/2017 ; permis de construire 02614417D0004 ; Boisset ; parcelle AO 262 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 028 m² ; terminé
- 18/08/2016 ; permis d'aménager 02614415D0001 ; Boisset ; parcelles AO 258, AO 259, AO 261 ; terrain 9 413 m² ; autorisé
- 14/06/2016 ; permis de construire 02614416D0004 ; Boisset ; parcelle AO 162 ; 2 logements, 136 m² ; terrain 4 938 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grane-26144/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/02/2025 ; vente ; 115 Che de Boisset ; Maison ; 252 500 € ; 92 m² bâtis, 373 m² de terrain, 2 745 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/09/2023 ; 15 Chemin de boisset 26400 Grane ; maison, 82 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 20/09/2022 ; Chemin de boisset 26400 Grane ; maison, 92 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Grane (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont SGMR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428736219) ; ASS NAT AGRICUL MULTIPL SEMENCES OLEAGIN (ANAMSO) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/310636535) ; LES 4 SAISONS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/402943765) ; DISTRIGRANE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/890753155) ; WEB ET PLUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/984627281) ; LP HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/911868180)
- Voies voisines : Allee des 3 becs (34 m) https://aucadastre.fr/grane-26144/allee-des-3-becs-0186.md ; Allee des tilleuls (39 m) https://aucadastre.fr/grane-26144/allee-des-tilleuls-0181.md ; Allee du veyou (54 m) https://aucadastre.fr/grane-26144/allee-du-veyou-0187.md ; Chemin de la beaunette (81 m) https://aucadastre.fr/grane-26144/chemin-de-la-beaunette-0005.md ; Allee des cedres (91 m) https://aucadastre.fr/grane-26144/allee-des-cedres-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grane-26144/chemin-de-boisset-0131
La commune : https://aucadastre.fr/grane-26144.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26144_0131