# Impasse aubert, 26400 Grane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.72798, 4.91565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26144_tc8gn8.

## La parcelle

- Parcelle : AK 81
- Contenance : 3 220 m²
- Identifiant : 26144000AK0081
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 162 kWh par an, pour 1 751 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine résidentielle, du PLUi du Val de Drome, en vigueur depuis le 24/02/2026.

### Autorisé (11)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Interdit (5)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 51 Industrie
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 233 de la commune

- 22/01/2024 ; permis de construire 02614423D0016 ; 5 Impasse Aubert ; parcelles AK 236, AK 293, AK 296 ; 1 logement, 235 m² ; terrain 3 411 m² ; commencé
- 09/11/2023 ; permis de construire 02614423D0010 ; Impasse Aubert ; parcelle AK 74 ; 1 logement, 242 m² ; terrain 1 950 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grane-26144/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/04/2025 ; 9 Impasse aubert 26400 Grane ; maison, 202,3 m² ; énergie D, climat B
- 10/10/2023 ; 5 Impasse aubert 26400 Grane ; maison, 125,6 m² ; énergie E, climat D
- 06/07/2023 ; 1 Impasse aubert 26400 Grane ; maison, 169,4 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole  privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont SCI FAMILIALE ADVENIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830096160) ; L&C IMMO 26 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108271750) ; LA PHILOSAKE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809729262) ; SCI A.V.E. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938186962) ; CTAF IMMO (, https://auregistre.fr/entreprise/105197115) ; L2 COMPETITION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/822379087)
- Voies voisines : Impasse  des bastides (44 m) https://aucadastre.fr/grane-26144/impasse-des-bastides-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grane-26144/impasse-aubert-tc8gn8
La commune : https://aucadastre.fr/grane-26144.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26144_tc8gn8