# Route de crest, 26400 Grane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73151, 4.92647 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26144_0067.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 201 kWh par an, pour 1 768 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine résidentielle, du PLUi du Val de Drome, en vigueur depuis le 24/02/2026.

### Autorisé (11)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Interdit (5)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 51 Industrie
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 233 de la commune

- 10/10/2025 ; permis de construire 0261442500006 ; 1 Route de Crest ; parcelles AI 356, AI 379 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 746 m² ; commencé
- 06/10/2023 ; permis de construire 02614423D0009 ; 1 Route de Crest ; parcelles AI 356, AI 379 ; 1 logement ; terrain 678 m² ; annulé ; LPV LOC
- 21/04/2020 ; permis de construire 02614420D0002 ; Rte de Crest ; parcelle OZ 156 ; 1 logement ; terrain 2 649 m² ; terminé
- 15/01/2018 ; permis de construire 02614417D0030 ; 9 Route de Crest ; parcelle AI 702 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 283 m² ; commencé
- 18/06/2015 ; permis de construire 02614414D0030 ; 4 Rte de Crest ; parcelle AI 147 ; 35 m² ; terrain 70 m² ; terminé ; COMMUNE DE GRANE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grane-26144/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/05/2023 ; vente ; 3 Rte de Crest ; Maison ; 238 800 € ; 58 m² bâtis, 458 m² de terrain, 4 117 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/10/2024 ; 545 Route de crest 26400 Grane ; maison, 292,8 m² ; énergie E, climat B
- 25/02/2022 ; 3 Route de Crest 26400 Grane ; maison, 111,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 05/02/2022 ; 19 Route de Crest 26400 Grane ; appartement, 55,7 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Grane (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPTOIR PLUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/436780456) ; ASS NAT AGRICUL MULTIPL SEMENCES OLEAGIN (ANAMSO) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/310636535) ; COMMUNE DE GRANE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212601447) ; LAURENT KOSMALA, CARINE FIGUERAS-KOSMALA ET GILLES DOREE, NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/853731057) ; SARL CREAPHIS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/437847437)
- Voies voisines : Rue de la poste (40 m) https://aucadastre.fr/grane-26144/rue-de-la-poste-0079.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grane-26144/route-de-crest-0067
La commune : https://aucadastre.fr/grane-26144.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26144_0067