# Rue Raymond Chartoire, 26400 Grane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73697, 4.92228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26144_0183.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 317
- Contenance : 2 804 m²
- Identifiant : 26144000ZE0317
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 200 kWh par an, pour 1 767 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine d activités, du PLUi du Val de Drome, en vigueur depuis le 24/02/2026.

### Autorisé (9)

- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 46 Autres équipements recevant du public
- 51 Industrie
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Sous condition (5)

- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 52 Entrepôt

### Interdit (9)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 47 Lieux de culte

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 233 de la commune

- 06/12/2024 ; permis de construire 02614424D0011 ; 25 Rue Raymond Chartoire ; parcelle ZE 305 ; 494 m² ; terrain 1 386 m² ; autorisé ; SANRO
- 29/11/2024 ; permis de construire 02614424D0009 ; Rue Raymond Chartoire ; parcelles ZE 134, ZE 337, ZE 338 ; 495 m² ; terrain 5 364 m² ; commencé ; COMMUNE DE GRANE
- 11/12/2023 ; permis de construire 02614423D0011 ; 70 et Rue Raymond Chartoire ; parcelles ZE 310, ZE 311 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 3 704 m² ; commencé ; SCI LES PLAINES DE GRANE
- 11/12/2023 ; permis de construire 02614423D0011 ; 70 et Rue Raymond Chartoire ; parcelles ZE 310, ZE 311 ; 49 m² ; terrain 3 704 m² ; commencé ; SCI LES PLAINES DE GRANE
- 16/08/2023 ; permis de construire 02614423D0005 ; 40 Raymond Chartoire ; parcelle ZE 308 ; 250 m² ; terrain 1 020 m² ; autorisé ; GAUDEVIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grane-26144/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont CHABANIS MONTE-ESCALIERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/911791366) ; VOLSUD (transport, https://auregistre.fr/entreprise/494527518) ; AMENAGEMENT RENOVATION TRAVAUX SERVICES (ART SERVICES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449777853) ; SCI B & B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444149538) ; JARDI'CONSEIL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/435352042) ; MYTECARLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106733520)
- Voies voisines : Rue lermine marius (68 m) https://aucadastre.fr/grane-26144/rue-lermine-marius-592uyu.md ; Rue des grandes vignes (82 m) https://aucadastre.fr/grane-26144/rue-des-grandes-vignes-0152.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grane-26144/rue-raymond-chartoire-0183
La commune : https://aucadastre.fr/grane-26144.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26144_0183