# Allée des Charmes, 71390 Granges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.72319, 4.75974 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71225_0082.

## La parcelle

- Parcelle : AC 113
- Contenance : 650 m²
- Identifiant : 71225000AC0113
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 203,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 595 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine comprenant les secteurs à dominante pavillonnaire, du PLUi Sud Cote Chalonnaise, en vigueur depuis le 16/11/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 63 de la commune

- 17/11/2017 ; permis de construire 07122517E0004 ; Allee des Charmes ; parcelles AC 48, AC 98, AC 25 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 84 920 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/granges-71225/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/12/2024 ; vente ; 2 All des Charmes ; Maison ; 324 824 € ; 111 m² bâtis, 956 m² de terrain, 2 926 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 3 All des Charmes ; Maison ; 107 500 € ; 89 m² bâtis, 597 m² de terrain, 1 208 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 7 All des Charmes ; Maison, Dépendance ; 212 150 € ; 89 m² bâtis, 1 022 m² de terrain, 2 384 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont LES COLLECTIFS (LES COLLECTIFS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/913361226) ; INGENIERIE-D (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/447515842) ; MC CONCEPT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534083373) ; FINAVER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/442410106) ; ANTONIO FERREIRA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440002566) ; ASSOCIATION AXALTA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/484290986)
- Voies voisines : Rue du Clos des Charmilles (70 m) https://aucadastre.fr/granges-71225/rue-du-clos-des-charmilles-0089.md ; Rue des Acacias (72 m) https://aucadastre.fr/granges-71225/rue-des-acacias-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/granges-71225/allee-des-charmes-0082
La commune : https://aucadastre.fr/granges-71225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71225_0082