# Chemin des Eaux, 14160 Grangues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.26482, -0.08021 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14316_0045.

## La parcelle

- Parcelle : A 550 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 3 118 m²
- Identifiant : 143160000A0550
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 328 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et forestiere, equipees ou non, du PLU Grangues, en vigueur depuis le 03/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 70 de la commune

- 18/06/2024 ; permis de construire 01431624R0002 ; Chemin des Eaux ; parcelle A 123 ; 90 m² ; terrain 28 910 m² ; autorisé
- 12/12/2022 ; déclaration préalable 01431622U0016 ; Chemin des Eaux ; parcelle A 843 ; 18 m² ; terrain 21 605 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grangues-14316/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/09/2021 ; vente ; 246 Che des Eaux ; Maison ; 627 500 € ; 204 m² bâtis, 87 698 m² de terrain, 3 076 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/05/2026 ; 384 Chemin des Eaux 14160 Grangues ; maison, 146,6 m² ; énergie C, climat B
- 05/05/2025 ; 476 Chemin des Eaux 14160 Grangues ; maison, 229,2 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont VETEIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/827906330) ; B.J.C.R.D. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984837492)
- Voies voisines : Impasse du Réservoir (77 m) https://aucadastre.fr/grangues-14316/impasse-du-reservoir-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grangues-14316/chemin-des-eaux-0045
La commune : https://aucadastre.fr/grangues-14316.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14316_0045