# Camp Cros, 13450 Grans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60574, 5.06472 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13044_B045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 726 kWh par an, pour 1 995 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone mixte (premiere extension du centre ancien du village), du PLU Grans, en vigueur depuis le 15/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risq inondation / Etude hydraulique / Risque faible

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR séisme de Grans

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 292 de la commune

- 28/02/2014 ; permis de construire 01304413E0033 ; Camp Cros - ; parcelle AO 88 ; 1 193 m² ; terrain 9 783 m² ; terminé ; SAN OUEST PROVENCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grans-13044/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 08/12/2025 ; vente ; Camp-Cros ; Maison ; 360 000 € ; 126 m² bâtis, 3 322 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; Camp-Cros ; terrains a bâtir ; 158 000 € ; 578 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; Camp-Cros ; Maison ; 240 000 € ; 80 m² bâtis, 92 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; Camp-Cros ; terrains a bâtir ; 195 000 € ; 757 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; Camp-Cros ; Maison ; 36 250 € ; 105 m² bâtis, 884 m² de terrain, 345 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; Camp-Cros ; Maison ; 145 000 € ; 105 m² bâtis, 884 m² de terrain, 1 381 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; Camp-Cros ; Maison ; 300 000 € ; 126 m² bâtis, 3 360 m² de terrain, 2 381 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; Camp-Cros ; Dépendance, Maison ; 431 650 € ; 116 m² bâtis, 1 428 m² de terrain, 3 721 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; Camp-Cros ; Maison ; 375 000 € ; 99 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 788 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 294, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; PELIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400471595) ; EVEIL PROFESSIONNEL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/923525604) ; COMMUNE DE GRANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300447) ; ASSO SOUTIEN AIDE MAINTIEN DOMICILE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428209779) ; E-SURF FRANCE (E-SURFER.FR) (E-S) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/848548731)
- Voies voisines : Camp Cros (0 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/camp-cros-b045.md ; Avenue Germaine Richier (4 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/avenue-germaine-richier-3000.md ; Avenue Frédéric Mistral (27 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/avenue-frederic-mistral-5400.md ; Place du Souvenir Français (68 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/place-du-souvenir-francais-i66vc3.md ; impasse du souvenir Français (71 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/impasse-du-souvenir-francais-7973.md ; Rue Auguste Saurel (84 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/rue-auguste-saurel-0260.md ; la Roque (88 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/la-roque-680ebi.md ; Cours Camille Pelletan (96 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/cours-camille-pelletan-1050.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grans-13044/camp-cros-B045
La commune : https://aucadastre.fr/grans-13044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13044_B045