# Chemin de la Roque, 13450 Grans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60578, 5.06687 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13044_7550.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 728 kWh par an, pour 1 996 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone mixte (premiere extension du centre ancien du village), du PLU Grans, en vigueur depuis le 15/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR séisme de Grans

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/06/2025 ; vente ; Che de la Roque ; Maison, Dépendance ; 612 800 € ; 150 m² bâtis, 1 638 m² de terrain, 4 085 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; Che de la Roque ; Maison ; 240 000 € ; 80 m² bâtis, 92 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 36 Che de la Roque ; Maison ; 300 000 € ; 150 m² bâtis, 263 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 18 Che de la Roque ; Appartement ; 149 000 € ; 51 m² bâtis, 2 922 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 12 Che de la Roque ; Maison, Dépendance ; 223 450 € ; 48 m² bâtis, 4 655 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 9 Chemin de la Roque 13450 Grans ; maison, 116,4 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 01/06/2026 ; 52 Chemin de la Roque 13450 Grans ; maison, 109 m² ; énergie C, climat A
- 07/05/2026 ; 22 Chemin de la Roque 13450 Grans ; appartement, 42,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 15/04/2026 ; 25 Chemin de la Roque 13450 Grans ; maison, 126 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 26/11/2025 ; 2a Chemin de la Roque 13450 Grans ; maison, 153,6 m², construit en 1969 ; énergie C, climat B
- 12/11/2025 ; 24 Chemin de la Roque 13450 Grans ; maison, 91,9 m² ; énergie E, climat E
- 05/11/2025 ; 24 Chemin de la Roque 13450 Grans ; maison, 103,6 m² ; énergie E, climat E
- 27/09/2025 ; 15 Chemin de la Roque 13450 Grans ; maison, 98,2 m² ; énergie E, climat C
- 04/09/2025 ; 13 Chemin de la Roque 13450 Grans ; maison, 84,4 m² ; énergie F, climat C
- 10/03/2025 ; 52 Chemin de la Roque 13450 Grans ; maison, 92,3 m² ; énergie B, climat A
- 20/02/2025 ; 52 Chemin de la Roque 13450 Grans ; maison, 76,8 m² ; énergie A, climat A
- 20/06/2024 ; 52 Chemin de la Roque 13450 Grans ; maison, 38,2 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont ETIK (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/520727652) ; ASSO SOUTIEN AIDE MAINTIEN DOMICILE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428209779) ; CHUDIK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538921362) ; EQUANIM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/492499371) ; INDIVISION LAMBERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102611456) ; SCI FLOREAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383835501)
- Voies voisines : la Roque (38 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/la-roque-680ebi.md ; Avenue Frédéric Mistral (52 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/avenue-frederic-mistral-5400.md ; Chemin de la Goule (87 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/chemin-de-la-goule-3130.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grans-13044/chemin-de-la-roque-7550
La commune : https://aucadastre.fr/grans-13044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13044_7550