# Impasse du Régaou, 13450 Grans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61515, 5.06347 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13044_7445.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 731 kWh par an, pour 1 997 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone mixte (deuxieme rideau d extension du centre), du PLU Grans, en vigueur depuis le 15/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR séisme de Grans

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont ELECSOL CAMARGUE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/503148835) ; IGEO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/492265731) ; MAELOBEN (MAELOBEN) (SARL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987992286) ; SCI JECO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352761209) ; SCI LAURENS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901203729) ; FLORIDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917520546)
- Voies voisines : les Aréniers (21 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/les-areniers-inklt6.md ; Lotissement les Vergers du Coulon (23 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/lotissement-les-vergers-du-coulon-a053.md ; Impasse de la Cardaline (42 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/impasse-de-la-cardaline-1115.md ; Allée de Provence (49 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/allee-de-provence-7200.md ; Traverse des Alpilles (49 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/traverse-des-alpilles-0100.md ; Chemin des Aréniers (56 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/chemin-des-areniers-0200.md ; Lotissement les Vergers du Coulon (64 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/lotissement-les-vergers-du-coulon-A053.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grans-13044/impasse-du-regaou-7445
La commune : https://aucadastre.fr/grans-13044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13044_7445