# la Roque, 13450 Grans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60543, 5.06689 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13044_680ebi.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 728 kWh par an, pour 1 996 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone mixte (premiere extension du centre ancien du village), du PLU Grans, en vigueur depuis le 15/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR séisme de Grans

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 292 de la commune

- 25/06/2021 ; permis de construire 0130442100010 ; La Roque ; parcelle AS 123 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 305 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grans-13044/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont ETIK (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/520727652) ; LES ETOILES DU VERCORS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847755550) ; LC ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/894843366) ; SCI DU MOULIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413463936) ; EQUANIM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/492499371) ; SCI FLOREAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383835501)
- Voies voisines : Chemin de la Roque (31 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/chemin-de-la-roque-7550.md ; Avenue Frédéric Mistral (79 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/avenue-frederic-mistral-5400.md ; traverse de la source (82 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/traverse-de-la-source-7971.md ; Rue de la Source (85 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/rue-de-la-source-7970.md ; Chemin de la Goule (93 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/chemin-de-la-goule-3130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grans-13044/la-roque-680ebi
La commune : https://aucadastre.fr/grans-13044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13044_680ebi