# Rue Pasteur, 13450 Grans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60877, 5.06303 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13044_6700.

## La parcelle

- Parcelle : AT 113 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 63 m²
- Identifiant : 13044000AT0113
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 9,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 730 kWh par an, pour 1 997 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone dense du centre ancien du village, du PLU Grans, en vigueur depuis le 15/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR séisme de Grans

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 10/06/2025 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison ; 240 000 € ; 40 m² bâtis, 45 m² de terrain, 6 000 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Appartement ; 175 730 € ; 70 m² bâtis, 2 510 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Appartement ; 185 390 € ; 75 m² bâtis, 2 472 €/m²
- 05/01/2024 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Maison ; 224 933 € ; 46 m² bâtis, 37 m² de terrain, 4 890 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Maison ; 367 000 € ; 107 m² bâtis, 155 m² de terrain, 3 430 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 29 Rue Pasteur ; Maison ; 207 000 € ; 60 m² bâtis, 40 m² de terrain, 3 450 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Maison ; 525 000 € ; 100 m² bâtis, 367 m² de terrain, 5 250 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 404 400 € ; 221 m² bâtis, 597 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/11/2025 ; 9 Rue Pasteur 13450 Grans ; appartement, 75 m² ; énergie E, climat C
- 07/05/2025 ; 22 Rue Pasteur 13450 Grans ; maison, 203 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 18/10/2024 ; 25 Rue Pasteur 13450 Grans ; appartement, 37,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 05/04/2024 ; 27 Rue Pasteur 13450 Grans ; maison, 215,1 m² ; énergie C, climat A
- 22/03/2024 ; 7 Rue Pasteur 13450 Grans ; appartement, 71,2 m² ; énergie C, climat A
- 13/02/2024 ; 7 Rue Pasteur 13450 Grans ; appartement, 76,8 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2024 ; 8 Rue Pasteur 13450 Grans ; maison, 95 m² ; énergie C, climat A
- 19/01/2024 ; 25 Rue Pasteur 13450 Grans ; appartement, 36,3 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 20/12/2023 ; 5 Rue Pasteur 13450 Grans ; appartement, 33,2 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 20/12/2023 ; 5 Rue Pasteur 13450 Grans ; appartement, 64,3 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 20/10/2023 ; 3 Rue Pasteur 13450 Grans ; maison, 93 m² ; énergie D, climat B
- 25/06/2023 ; 21 Rue Pasteur 13450 Grans ; maison, 72,3 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Moulins (21 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/rue-des-moulins-5500.md ; Impasse Emile Zola (39 m) https://aucadastre.fr/grans-13044/impasse-emile-zola-2150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grans-13044/rue-pasteur-6700
La commune : https://aucadastre.fr/grans-13044.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13044_6700