# Rue des Taillees, 79360 Granzay-Gript : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.21122, -0.46993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79137_0237. ## La parcelle - Parcelle : 138 AI 196 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 3 016 m² - Identifiant : 79137138AI0196 - Feuille : 138 AI 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 35,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 752 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 110 de la commune - 16/09/2022 ; permis d'aménager 07913722X0001 ; Rue des Taillees ; parcelle AI 175 ; terrain 7 213 m² ; terminé ; COMMUNE DE GRANZAY-GRIPT - 07/12/2021 ; permis de construire 07913721X0025 ; Rue des Taillees ; parcelle AI 163 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 858 m² ; terminé - 24/09/2021 ; permis de construire 07913721X0018 ; Rue des Taillees ; parcelle AI 157 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 473 m² ; terminé - 12/03/2021 ; déclaration préalable 07913721X0003 ; Des Taillees ; parcelle AI 171 ; 1 m² ; terrain 3 760 m² ; autorisé ; GEREDIS DEUX SEVRES - 27/08/2020 ; permis de construire 07913720X0005 ; Route des Taillees ; parcelle AI 69 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 473 m² ; autorisé - 10/05/2016 ; permis d'aménager 07913716X0001 ; Route des Taillees ; parcelle AI 69 ; terrain 15 373 m² ; terminé ; COMMUNE DE GRANZAY-GRIPT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/granzay-gript-79137/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11 - 26/09/2025 ; vente ; 4 Rte des Taillees ; Maison, Dépendance ; 238 000 € ; 250 m² bâtis, 13 101 m² de terrain - 04/01/2022 ; vente ; Rte des Taillees ; terrains a bâtir ; 30 120 € ; 502 m² de terrain - 28/10/2021 ; vente ; Rte des Taillees ; terrains a bâtir ; 31 260 € ; 521 m² de terrain - 12/10/2021 ; vente ; Rte des Taillees ; terrains a bâtir ; 35 100 € ; 585 m² de terrain - 17/09/2021 ; vente ; Rte des Taillees ; terrains a bâtir ; 30 300 € ; 505 m² de terrain - 30/06/2021 ; vente ; 4 Rte des Taillees ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 250 m² bâtis, 16 072 m² de terrain - 23/04/2021 ; vente ; Rte des Taillees ; terrains a bâtir ; 29 520 € ; 492 m² de terrain - 12/03/2021 ; vente ; Rte des Taillees ; terrains a bâtir ; 40 980 € ; 683 m² de terrain - 11/03/2021 ; vente ; Rte des Taillees ; terrains a bâtir ; 35 460 € ; 591 m² de terrain - 04/03/2021 ; vente ; Rte des Taillees ; terrains a bâtir ; 45 420 € ; 757 m² de terrain - 04/02/2021 ; vente ; Rte des Taillees ; terrains a bâtir ; 31 380 € ; 523 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 17/04/2025 ; 4 Rue des Taillees 79360 Granzay-Gript ; maison, 125,7 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/1993. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont PARRAULT MENUISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531275022) - Voies voisines : Impasse des Peupliers (82 m) https://aucadastre.fr/granzay-gript-79137/impasse-des-peupliers-0153.md ; Route de Limouillas (82 m) https://aucadastre.fr/granzay-gript-79137/route-de-limouillas-0114.md ; Rue des Coccinelles (92 m) https://aucadastre.fr/granzay-gript-79137/rue-des-coccinelles-gxdd2s.md ; Route de Niort (98 m) https://aucadastre.fr/granzay-gript-79137/route-de-niort-0145.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/granzay-gript-79137/rue-des-taillees-0237 La commune : https://aucadastre.fr/granzay-gript-79137.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79137_0237