# Rue Point Belle, 79360 Granzay-Gript : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.22299, -0.49641 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79137_0167.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 753 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUH, zone d'urbanisation future à vocation principale d'habitat d'urbanisation, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP - TVB : OAP Habitat (329) - Rue de la Prairie
- 329 Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) : Rue de la Prairie
- Coefficient biotope (habitat - zone 1AUH)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 110 de la commune

- 30/09/2022 ; permis d'aménager 07913722X0002 ; Point Belle ; parcelle AA 122 ; terrain 8 757 m² ; autorisé ; IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE
- 27/06/2016 ; permis d'aménager 07913716X0002 ; Point Belle ; parcelle AA 119 ; terminé ; COMMUNE DE GRANZAY-GRIPT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/granzay-gript-79137/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/02/2025 ; vente ; 5 Rue de Point Belle ; Maison, Dépendance ; 174 635 € ; 117 m² bâtis, 2 142 m² de terrain, 1 493 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/07/2024 ; 5 Rue Point Belle 79360 Granzay-Gript ; maison, 126,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/1993.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SARL  LCMP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444540579) ; LE SIGNAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530389147) ; L  APPUI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/481982247) ; FOOTBALL CLUB GRANZAY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/941942989) ; LA MARE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451742407) ; SARL M E P P (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494924137)
- Voies voisines : rue des érables (58 m) https://aucadastre.fr/granzay-gript-79137/rue-des-erables-0059.md ; Rue de la Prairie (83 m) https://aucadastre.fr/granzay-gript-79137/rue-de-la-prairie-0184.md ; Rue de la Mare (95 m) https://aucadastre.fr/granzay-gript-79137/rue-de-la-mare-0121.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/granzay-gript-79137/rue-point-belle-0167
La commune : https://aucadastre.fr/granzay-gript-79137.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79137_0167