# Chemin de Gadis, 07700 Gras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.43201, 4.57272 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07099_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 346,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 424 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zones urbaines de hameau dans lesquelles une densification raisonnée est permise, du PLUi du Rhone aux Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 26/02/2026.

### Autorisé (3)

- 22 Hébergement
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 37 Autres hébergements touristiques

### Interdit (14)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 89 de la commune

- 24/10/2024 ; déclaration préalable 00709924C0022 ; Chemin de Gadis ; parcelle D 1026 ; 33 m² ; terrain 252 m² ; autorisé ; CC DU RHONE AUX GORGES DE L'ARDECHE
- 30/03/2023 ; permis de construire 00709923C0001 ; Gadis ; parcelle D 1096 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 2 098 m² ; commencé
- 10/05/2022 ; permis de construire 00709922C0002 ; Gadis ; parcelle D 1097 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 2 005 m² ; terminé
- 03/05/2018 ; permis de construire 00709918C0002 ; Gadis ; parcelle D 1118 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 3 055 m² ; terminé
- 06/07/2017 ; permis de construire 00709917C0007 ; Gadis ; parcelle D 974 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 2 710 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gras-07099/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/11/2023 ; vente ; 41 Che de Gadis ; Dépendance, Maison ; 383 810 € ; 115 m² bâtis, 4 749 m² de terrain, 3 337 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 501 Che de Gadis ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 408 000 € ; 203 m² bâtis, 6 178 m² de terrain
- 05/05/2021 ; vente ; 390 Che de Gadis ; Maison ; 95 000 € ; 160 m² bâtis, 2 122 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/12/2025 ; 607 Chemin de Gadis 07700 Gras ; maison, 142 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 08/12/2022 ; 41 Chemin de Gadis 07700 Gras ; maison, 133,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont EFJ (transport, https://auregistre.fr/entreprise/910128149) ; FSEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894184118) ; NOMANA-IT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/794221705) ; ARDELYO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100774140) ; TC FINANCES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/537526527) ; CONSULTANT TECHNIQUES ET CYNOPHILES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/991843004)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gras-07099/chemin-de-gadis-0055
La commune : https://aucadastre.fr/gras-07099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07099_0055