# La Traboule, 07700 Gras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.44404, 4.53952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07099_19f0yr.

## La parcelle

- Parcelle : E 712
- Contenance : 170 m²
- Identifiant : 070990000E0712
- Feuille : 000 E 04, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 329,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 339 kWh par an, pour 1 825 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zones urbaines de centre-bourg relatives aux secteurs de tissu ancien et historique centraux, du PLUi du Rhone aux Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 26/02/2026.

### Autorisé (14)

- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (3)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail

### Interdit (6)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Ensemble bâtis à caractère historique (définis au titre de l'article L151-19 du CU)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame de l'Assomption
- Chapelle du cimetière

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont COMMUNE DE GRAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210700993) ; LA COUR DE REVERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529646499) ; MATHON SEBASTIEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/522764430) ; ENSEMBLE ET SOLIDAIRES - UNRPA FEDERATION DE L'ARDECHE STATUTS DE GRAS LARNAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/532756889)
- Voies voisines : Rue de la Mairie (10 m) https://aucadastre.fr/gras-07099/rue-de-la-mairie-0083.md ; Place de la Mairie (15 m) https://aucadastre.fr/gras-07099/place-de-la-mairie-0082.md ; Place du Portail (17 m) https://aucadastre.fr/gras-07099/place-du-portail-0105.md ; Rue de l’Eglise (22 m) https://aucadastre.fr/gras-07099/rue-de-l-eglise-0041.md ; Grand Rue (36 m) https://aucadastre.fr/gras-07099/grand-rue-0063.md ; Petite Rue (37 m) https://aucadastre.fr/gras-07099/petite-rue-ksoxbk.md ; Rue du Figuier (49 m) https://aucadastre.fr/gras-07099/rue-du-figuier-0052.md ; Rue de Plamonta (55 m) https://aucadastre.fr/gras-07099/rue-de-plamonta-0104.md ; Rue de la Treille (56 m) https://aucadastre.fr/gras-07099/rue-de-la-treille-0131.md ; Rue de Lafarge (61 m) https://aucadastre.fr/gras-07099/rue-de-lafarge-0076.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gras-07099/la-traboule-19f0yr
La commune : https://aucadastre.fr/gras-07099.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07099_19f0yr