# Avenue Chiris, 06130 Grasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65828, 6.92709 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06069_0990.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 279,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 543 kWh par an, pour 1 937 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine à tissu discontinu, marquant l'urbanisme des grands boulevards et des entrées de ville de grasse, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques

### Servitudes d'utilité publique (18)

- Hôtel de Clapiers-Cabris (ancien)
- Maison, sise 15 rue de Mougins Roquefort
- Monument commémoratif à Léon Chiris
- Maison, 3 rue de Mougins Roquefort
- Chapelle Saint-Thomas
- Hôtel Fanton d'Andon et ses dépendances
- Hôtel Court de Fontmichel et ses dépendances
- Monument aux morts de la Guerre de 1914-1918
- Cathédrale Notre-Dame du Puy (ancienne)
- Palais épiscopal (ancien)
- Porte Neuve
- Chapelle de l'Oratoire
- Hôtel de Pontèves (ancien)
- Parfumeries Chiris (anciennes)
- Fontaine publique
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison Tournaire
- Parfumerie Roure-Bertrand (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 797 de la commune

- 28/02/2025 ; permis de construire 00606924E0094 ; 4 Avenue Chiris ; parcelle BI 12 ; 19 logements ; terrain 1 045 m² ; autorisé ; ERILIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 22/12/2025 ; vente ; Av Chiris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 667 442,95 € ; 7 627 m² bâtis, 4 092 m² de terrain, 88 €/m²
- 22/12/2025 ; vente ; Av Chiris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 801 000 € ; 7 627 m² bâtis, 4 092 m² de terrain, 892 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 1 Av Chiris ; Appartement ; 17 000 € ; 20 m² bâtis, 850 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 16 Av Chiris ; Dépendance, Appartement ; 399 750 € ; 93 m² bâtis
- 29/11/2024 ; vente ; 1 Av Chiris ; Appartement ; 245 000 € ; 90 m² bâtis, 2 722 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 5 Av Chiris ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 21 m² bâtis
- 24/06/2024 ; vente ; 5 Av Chiris ; Appartement ; 75 760 € ; 43 m² bâtis, 1 762 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 5 Av Chiris ; Appartement ; 79 000 € ; 45 m² bâtis, 1 756 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 9 Av Chiris ; Appartement ; 149 000 € ; 70 m² bâtis, 2 129 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 5 Av Chiris ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 43 m² bâtis, 1 860 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 5 Av Chiris ; Appartement, Dépendance ; 742 500 € ; 505 m² bâtis, 90 m² de terrain
- 14/06/2023 ; vente ; 25 Av Chiris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 11 300 € ; 7 215 m² bâtis
- 24/05/2023 ; vente ; 1 Av Chiris ; Appartement ; 195 000 € ; 90 m² bâtis, 2 167 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 2 Av Chiris ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 150 000 € ; 147 m² bâtis
- 01/02/2023 ; vente ; 5 Av Chiris ; Appartement ; 99 000 € ; 38 m² bâtis, 2 605 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 12 Av Chiris ; Dépendance ; 210 000 € ; 274 m² de terrain
- 22/09/2022 ; vente ; 7 Av Chiris ; Appartement ; 59 000 € ; 40 m² bâtis, 1 475 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 1 Av Chiris ; Appartement ; 135 000 € ; 45 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 9 Av Chiris ; Appartement ; 63 000 € ; 70 m² bâtis, 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/06/2026 ; 1ter Avenue Chiris 06130 Grasse ; appartement, 45,6 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 09/03/2026 ; 5 Avenue Chiris 06130 Grasse ; appartement, 58,7 m² ; énergie E, climat B
- 05/02/2026 ; 3 Avenue Chiris 06130 Grasse ; appartement, 69,2 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2026 ; 16 Avenue Chiris 06130 Grasse ; appartement, 38,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 10/11/2025 ; 5 Avenue Chiris 06130 Grasse ; appartement, 43,3 m² ; énergie D, climat B
- 23/09/2025 ; 1quater Avenue Chiris 06130 Grasse ; appartement, 30,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 22/09/2025 ; 5 Avenue Chiris 06130 Grasse ; appartement, 45,3 m² ; énergie C, climat A
- 04/09/2025 ; 1quater Avenue Chiris 06130 Grasse ; appartement, 21,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 17/07/2025 ; 16 Avenue Chiris 06130 Grasse ; appartement, 23,8 m² ; énergie E, climat B
- 27/05/2025 ; 1quater Avenue Chiris 06130 Grasse ; appartement, 31,2 m², construit en 1920 ; énergie E, climat B
- 24/05/2025 ; 1quater Avenue Chiris 06130 Grasse ; appartement, 30 m², construit en 1920 ; énergie E, climat B
- 22/05/2025 ; 1quater Avenue Chiris 06130 Grasse ; appartement, 60 m², construit en 1920 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Carnot (Collège, ULIS) ; Collège Fénelon (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Gambetta (Ecole) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole) ; Ecole primaire privée Fénelon (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 170, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131)
- Voies voisines : Avenue Alphonse Morel (24 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-alphonse-morel-0086.md ; Rue du Saut (39 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/rue-du-saut-4730.md ; Impasse Chiris (47 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/impasse-chiris-0995.md ; Traverse Chiris (58 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/traverse-chiris-1010.md ; Rue du Tunnel (65 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/rue-du-tunnel-5100.md ; Rue-Ernest Cresp (78 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/rue-ernest-cresp-1500.md ; Boulevard Jacques Crouet (82 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/boulevard-jacques-crouet-2280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-chiris-0990
La commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06069_0990