# Avenue des Eucalyptus, 06130 Grasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66192, 6.92949 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06069_1584.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 304,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 574 kWh par an, pour 1 948 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine à dominante d'habitat, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Porte Neuve
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison Tournaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/07/2024 ; vente ; 15 Av des Eucalyptus ; Appartement, Dépendance ; 760 000 € ; 124 m² bâtis, 2 840 m² de terrain
- 13/06/2023 ; vente ; 3 Av des Eucalyptus ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 45 m² bâtis, 3 111 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 16 Av des Eucalyptus ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 497 800 € ; 165 m² bâtis, 666 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/03/2026 ; 18 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse ; maison, 98,5 m² ; énergie D, climat B
- 25/11/2025 ; 2 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse ; appartement, 20,5 m² ; énergie D, climat B
- 25/11/2025 ; 2 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse ; appartement, 50,4 m² ; énergie C, climat A
- 03/11/2025 ; 2 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse ; appartement, 32,4 m² ; énergie D, climat B
- 09/10/2025 ; 2 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse ; appartement, 31,2 m² ; énergie D, climat B
- 09/10/2025 ; 2 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse ; appartement, 27 m² ; énergie E, climat B
- 03/09/2025 ; 10 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse ; appartement, 61,3 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 21/03/2025 ; 2 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse ; appartement, 20,3 m² ; énergie E, climat B
- 11/09/2024 ; 10 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse ; appartement, 71,8 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2024 ; Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse ; appartement, 59,6 m² ; énergie D, climat D
- 10/10/2023 ; 3 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse ; appartement, 54,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 20/05/2022 ; 15 Avenue des Eucalyptus 06130 Grasse ; maison, 130,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gambetta (Ecole) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 298, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET DE LA SANTE AU TRAVAIL (CARSAT SUD EST) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775559115) ; AFPJR (AFPJR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782631782) ; CPAM AM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775552151) ; SOCIETE CONSEILS FORMALITES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/503698185)
- Voies voisines : Avenue des Maisonnettes (45 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-des-maisonnettes-2710.md ; Avenue Riou Blanquet (54 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-riou-blanquet-4010.md ; Place Docteur Eugene Perrimond (60 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/place-docteur-eugene-perrimond-1340.md ; Avenue du Bon Marché (76 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-du-bon-marche-0500.md ; Traverse Victoria (87 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/traverse-victoria-5250.md ; Avenue de l'Espérance (91 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-de-l-esperance-1510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-des-eucalyptus-1584
La commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06069_1584