# Avenue Roumanille, 06130 Grasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63875, 6.91480 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06069_4151.

## La parcelle

- Parcelle : BS 129 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 544 m²
- Identifiant : 06069000BS0129
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 670 kWh par an, pour 1 992 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCd, zone urbaine à dominante d'habitat, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/11/2025 ; vente ; 6 Av Roumanille ; Dépendance, Appartement ; 331 000 € ; 104 m² bâtis
- 07/01/2021 ; vente ; 13 Av Roumanille ; Maison, Dépendance ; 385 000 € ; 60 m² bâtis, 758 m² de terrain, 6 417 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 10/06/2026 ; 12 Avenue Roumanille 06130 Grasse ; maison, 82,6 m², construit en 1956 ; énergie C, climat A
- 08/06/2026 ; 3 Avenue Roumanille 06130 Grasse ; maison, 60,1 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 26/04/2026 ; 11 Avenue Roumanille 06130 Grasse ; maison, 89,1 m², construit en 1956 ; énergie B, climat A
- 07/06/2025 ; 4 Avenue Roumanille 06130 Grasse ; maison, 69,4 m² ; énergie D, climat D
- 16/05/2025 ; 6 Avenue Roumanille 06130 Grasse ; maison, 93,2 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 01/05/2025 ; 4 Avenue Roumanille 06130 Grasse ; appartement, 69,4 m² ; énergie D, climat D
- 01/05/2025 ; 4 Avenue Roumanille 06130 Grasse ; appartement, 69,4 m² ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 3 Avenue Roumanille 06130 Grasse ; maison, 60 m² ; énergie D, climat B
- 28/08/2023 ; 1 Avenue Roumanille 06130 Grasse ; maison, 119,2 m², construit en 1958 ; énergie E, climat D
- 13/09/2021 ; 6 Avenue Roumanille 06130 Grasse ; appartement, 86,8 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Canteperdrix (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 (Ecole) ; Ecole maternelle Les Cigales (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 311, dont SUEZ EAU FRANCE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/410034607) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) ; INSERTION TRAVAIL EDUCATION CULTURE (ITEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/394925655) ; ADAGIO COTE D'AZUR (ADAGIO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/453545899) ; SOCIETE GRASSOISE DE PARFUMERIE (GOLD LAND) (SGP-EDO) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/300318516) ; PETIT TRAIN DES PARFUMS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/529539264)
- Voies voisines : Avenue Alphonse Daudet (44 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-alphonse-daudet-0081.md ; Rue Joseph d'Arbaud (46 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/rue-joseph-d-arbaud-2317.md ; Avenue Paul Sénéquier (75 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-paul-senequier-3235.md ; Allee-des-Jasmins (86 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/allee-des-jasmins-2299.md ; Allée des Roures (90 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/allee-des-roures-4221.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-roumanille-4151
La commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06069_4151