# Avenue Thiers, 06130 Grasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66249, 6.92385 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06069_4930.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 347,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 460 kWh par an, pour 1 902 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine à tissu discontinu, marquant l'urbanisme des grands boulevards et des entrées de ville de grasse, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Maison, sise 15 rue de Mougins Roquefort
- Maison, 3 rue de Mougins Roquefort
- Fontaine publique
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison Tournaire
- Hôtel Fanton d'Andon et ses dépendances
- Hôtel Court de Fontmichel et ses dépendances
- Monument aux morts de la Guerre de 1914-1918
- Palais épiscopal (ancien)
- Porte Neuve
- Chapelle de l'Oratoire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 797 de la commune

- 19/12/2025 ; permis de construire 0060692500080 ; 33 Avenue Thiers ; parcelle AZ 129 ; 116 m² ; terrain 220 m² ; commencé ; PARFUMS DE VIE
- 14/12/2022 ; permis de construire 00606922E0022 ; 0020 Avenue Thiers ; parcelles AY 432, AY 378, AY 433 ; 31 logements, 2 130 m² ; autorisé ; IMMALLIANCE THIERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 43

- 22/12/2025 ; vente ; 7 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 125 m² bâtis
- 16/12/2025 ; vente ; 9 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 46 m² bâtis, 3 587 €/m²
- 19/11/2025 ; vente ; 9 Av Thiers ; Appartement ; 208 000 € ; 104 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 18 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 280 959 € ; 96 m² bâtis
- 10/09/2025 ; vente ; 33 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 95 m² bâtis, 1 842 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; 37 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 50 m² bâtis
- 22/08/2025 ; vente ; 3 Av Thiers ; Appartement ; 142 000 € ; 71 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 6 Av Thiers ; Appartement ; 80 000 € ; 25 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 15/05/2025 ; vente ; 7 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 82 m² bâtis, 1 951 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 35 Av Thiers ; Maison ; 525 000 € ; 98 m² bâtis, 333 m² de terrain, 5 357 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 10 Av Thiers ; Appartement ; 235 000 € ; 62 m² bâtis, 3 790 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 7 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 228 600 € ; 83 m² bâtis
- 19/12/2024 ; vente ; 33 Av Thiers ; Appartement ; 95 000 € ; 72 m² bâtis, 1 319 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 7 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 148 250 € ; 46 m² bâtis, 3 223 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 2 Av Thiers ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 119 000 € ; 78 m² bâtis
- 02/07/2024 ; vente ; 33 Av Thiers ; Appartement ; 153 000 € ; 103 m² bâtis, 1 485 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 21 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 72 000 € ; 38 m² bâtis, 1 895 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 12 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 157 m² bâtis
- 09/04/2024 ; vente ; 12 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 66 666,67 € ; 41 m² bâtis, 1 626 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 14 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 30 m² bâtis, 833 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 12 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 160 m² bâtis, 1 438 €/m²
- 05/01/2024 ; vente ; 3 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 55 m² bâtis, 1 273 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 15 Av Thiers ; Appartement ; 239 000 € ; 65 m² bâtis, 3 677 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 3 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 57 500 € ; 117 m² bâtis, 491 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 7 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 202 290 € ; 46 m² bâtis
- 23/01/2023 ; vente ; 25 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 73 000 € ; 40 m² bâtis, 1 825 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 37 Av Thiers ; Dépendance ; 3 000 €
- 22/11/2022 ; vente ; 29 Av Thiers ; Appartement ; 118 000 € ; 60 m² bâtis, 1 967 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 21 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 74 m² bâtis
- 12/08/2022 ; vente ; 23 Av Thiers ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 330 000 € ; 367 m² bâtis
- 21/07/2022 ; vente ; 33 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 97 m² bâtis, 1 392 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 12 Av Thiers ; Appartement ; 173 000 € ; 160 m² bâtis, 1 081 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 24 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 1 450 000 € ; 410 m² bâtis, 8 610 m² de terrain
- 12/05/2022 ; vente ; 21 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 54 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 21 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 53 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 25 Av Thiers ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 56 m² bâtis
- 04/04/2022 ; vente ; 7 Av Thiers ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 46 m² bâtis, 2 609 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 9 Av Thiers ; Appartement, Dépendance ; 303 100 € ; 84 m² bâtis
- 21/02/2022 ; vente ; 21 Av Thiers ; Appartement ; 169 600 € ; 80 m² bâtis, 2 120 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 21 Av Thiers ; Appartement, Dépendance ; 106 500 € ; 54 m² bâtis
- 16/11/2021 ; vente ; 2 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 141 600 € ; 78 m² bâtis
- 06/08/2021 ; vente ; 1 Av Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 28 000 € ; 20 m² bâtis, 1 400 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 9 Av Thiers ; Appartement ; 150 000 € ; 46 m² bâtis, 3 261 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 29 Avenue Thiers 06130 Grasse ; appartement, 56,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 24/06/2026 ; 16 Avenue Thiers 06130 Grasse ; appartement, 18,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 19/06/2026 ; Avenue Thiers 06130 Grasse ; appartement, 106 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 12/05/2026 ; Avenue Thiers 06130 Grasse ; appartement, 78,4 m², construit en 1850 ; énergie D, climat D
- 29/04/2026 ; 25 Avenue Thiers 06130 Grasse ; appartement, 29,4 m² ; énergie E, climat C
- 06/03/2026 ; 18 Avenue Thiers 06130 Grasse ; appartement, 103,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 22/12/2025 ; Avenue Thiers 06130 Grasse ; appartement, 55,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 21/11/2025 ; 9 Avenue Thiers 06130 Grasse ; appartement, 79,4 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 13/11/2025 ; 16 Avenue Thiers 06130 Grasse ; appartement, 23,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 20/10/2025 ; 25 Avenue Thiers 06130 Grasse ; appartement, 34,3 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 01/10/2025 ; 21 Avenue Thiers 06130 Grasse ; appartement, 56,4 m² ; énergie D, climat D
- 29/09/2025 ; Avenue Thiers 06130 Grasse ; appartement, 56,5 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gambetta (Ecole) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole) ; Lycée Fénelon (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 087, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE 3 (TSIC 3) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848171500) ; MINIT FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/582120267) ; KPARK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401375316)
- Voies voisines : Traverse du Micocoulier (32 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/traverse-du-micocoulier-2886.md ; Avenue du 11 Novembre (58 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-du-11-novembre-3131.md ; Rue des Roses (70 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/rue-des-roses-4100.md ; Traverse des-Mimosas (91 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/traverse-des-mimosas-2900.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-thiers-4930
La commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06069_4930