# Chemin de l’Orme, 06130 Grasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65127, 6.94374 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06069_3188.

## La parcelle

- Parcelle : CM 503
- Contenance : 583 m²
- Identifiant : 06069000CM0503
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 531 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UJa, zone urbaine de la campagne provençale grassoise destinée à être protégée, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Domaine de la Ferrage

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 797 de la commune

- 26/07/2024 ; permis de construire 00606924E0026 ; 47 Chemin de L Orme ; parcelles CN 285, CN 34, CN 328 ; terrain 1 515 m² ; autorisé
- 05/04/2024 ; permis de construire 00606923E0140 ; 0070 Chemin de L Orme ; parcelle CM 504 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 007 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 28/05/2025 ; vente ; Che de L Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 530 000 € ; 382 m² bâtis, 2 890 m² de terrain
- 19/02/2025 ; vente ; 42 Che de L Orme ; Appartement ; 153 300 € ; 75 m² bâtis, 209 m² de terrain, 2 044 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 25 Che de L Orme ; Appartement ; 142 000 € ; 29 m² bâtis, 4 897 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 93 Che de L Orme ; Appartement ; 105 000 € ; 28 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; Che de L Orme ; sols ; 1 500 € ; 12 m² de terrain
- 07/09/2023 ; vente ; 2 Che de L Orme ; Maison ; 335 000 € ; 62 m² bâtis, 290 m² de terrain, 5 403 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; Che de L Orme ; jardins ; 61 100 € ; 470 m² de terrain
- 06/02/2023 ; vente ; 2 Che de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 237 000 € ; 65 m² bâtis
- 17/08/2022 ; vente ; 2 Che de L Orme ; Dépendance ; 6 000 €
- 05/07/2022 ; vente ; 70 Che de L Orme ; Dépendance, Appartement ; 324 000 € ; 82 m² bâtis, 2 048 m² de terrain, 3 951 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 116 Che de L Orme ; Maison, Dépendance ; 636 450 € ; 155 m² bâtis, 1 298 m² de terrain, 4 106 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 116 Che de L Orme ; Maison ; 400 000 € ; 100 m² bâtis, 508 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 93 Che de L Orme ; Appartement ; 153 800 € ; 41 m² bâtis, 3 751 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 2 Che de L Orme ; Maison ; 445 000 € ; 81 m² bâtis, 567 m² de terrain, 5 494 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 124 Che de L Orme ; Appartement, Dépendance ; 305 000 € ; 81 m² bâtis
- 22/09/2021 ; vente ; 76 Che de L Orme ; Maison ; 388 000 € ; 85 m² bâtis, 4 565 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 70 Che de L Orme ; terrains d'agrément ; 165 000 € ; 1 007 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 93 Che de L Orme ; Appartement ; 112 000 € ; 36 m² bâtis, 3 111 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 2 Che de L Orme ; Maison, Dépendance ; 379 100 € ; 81 m² bâtis, 692 m² de terrain, 4 680 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 2 Che de L Orme ; Dépendance ; 8 000 €
- 19/04/2021 ; vente ; 2 Che de L Orme ; Appartement ; 204 000 € ; 46 m² bâtis
- 13/04/2021 ; vente ; 25 Che de L Orme ; Appartement ; 144 500 € ; 75 m² bâtis, 1 927 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 116 Che de L Orme ; Maison ; 379 000 € ; 100 m² bâtis, 500 m² de terrain, 3 790 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 2 Che de L Orme ; Appartement ; 205 000 € ; 65 m² bâtis, 3 154 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 124 Che de L Orme ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 85 m² bâtis, 3 566 m² de terrain, 4 235 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/08/2026 ; 38 Chemin de l’Orme 06130 Grasse ; appartement, 41,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 11/08/2026 ; 38 Chemin de l’Orme 06130 Grasse ; appartement, 37,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 03/08/2026 ; 38 Chemin de l’Orme 06130 Grasse ; appartement, 53 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 03/08/2026 ; 40 Chemin de l’Orme 06130 Grasse ; appartement, 37,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 40 Chemin de l’Orme 06130 Grasse ; appartement, 51,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 31/07/2026 ; 40 Chemin de l’Orme 06130 Grasse ; appartement, 37,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 24/07/2026 ; 116 Chemin de l'Orme 06130 Grasse ; maison, 88,6 m² ; énergie B, climat A
- 26/04/2026 ; 110 Chemin de l'Orme 06130 Grasse ; appartement, 96,5 m² ; énergie D, climat D
- 26/01/2026 ; 25 Chemin de l’Orme 06130 Grasse ; appartement, 87,7 m² ; énergie D, climat B
- 08/12/2025 ; 44 Chemin de l'Orme 06130 Grasse ; appartement, 75,1 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 05/12/2025 ; 116 Chemin de l'Orme 06130 Grasse ; maison, 108,1 m², construit en 1991 ; énergie B, climat A
- 29/11/2025 ; 70 Chemin de l'Orme 06130 Grasse ; maison, 152,1 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : IME Valfleurs (Médico-social, privé) ; Lycée Alexis de Tocqueville (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; THOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379587900) ; SUSHI KONCEPT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/809606015) ; MONT BLANC (NEXT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/802501510) ; MAMAFE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/843965575)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grasse-06069/chemin-de-l-orme-3188
La commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06069_3188