# Chemin de Vence, 06130 Grasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68173, 6.96037 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06069_5200.

## La parcelle

- Parcelle : AN 76
- Contenance : 370 m²
- Identifiant : 06069000AN0076
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 13,5 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 399,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 40,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 560 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCd, zone urbaine à dominante d'habitat, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale Saint-Laurent de Magagnosc
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 797 de la commune

- 18/11/2022 ; permis de démolir 00606922E0007 ; 75 Chemin de Vence ; parcelles AH 61, AH 122 ; terrain 5 148 m² ; autorisé ; ETUDES REALISATIONS L.SORRIDENTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 17/12/2025 ; vente ; 130 Che de Vence ; Appartement ; 208 000 € ; 125 m² bâtis, 1 664 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; Che de Vence ; Dépendance, Maison ; 1 300 000 € ; 862 m² bâtis, 56 178 m² de terrain
- 21/10/2024 ; vente ; 63 Che de Vence ; Appartement ; 418 950 € ; 85 m² bâtis, 4 929 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 27 Che de Vence ; Dépendance, Maison ; 700 550 € ; 137 m² bâtis, 2 901 m² de terrain, 5 114 €/m²
- 19/08/2024 ; vente ; 144 Che de Vence ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 34 m² bâtis
- 15/04/2024 ; vente ; 120 Che de Vence ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 78 m² bâtis
- 15/09/2022 ; vente ; 144 Che de Vence ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 43 m² bâtis
- 29/11/2021 ; vente ; 130 Che de Vence ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 50 m² bâtis
- 18/08/2021 ; vente ; 77 Che de Vence ; Dépendance, Maison ; 875 000 € ; 420 m² bâtis, 5 130 m² de terrain
- 10/08/2021 ; vente ; 63 Che de Vence ; Appartement ; 200 000 € ; 58 m² bâtis, 3 448 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 114 Che de Vence ; Maison ; 26 625 € ; 51 m² bâtis, 111 m² de terrain, 522 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 144 Che de Vence ; Dépendance ; 12 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; Chemin de Vence 06520 Grasse ; appartement, 42,7 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 17/07/2026 ; Chemin de Vence 06520 Grasse ; appartement, 39,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 13/07/2026 ; 112 Chemin de Vence 06520 Grasse ; maison, 80,3 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 144 Chemin de Vence 06520 Grasse ; appartement, 42,4 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 22/06/2026 ; 14 Chemin de Vence 06520 Grasse ; maison, 151,3 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 31/03/2026 ; 91 Chemin de Vence 06520 Grasse ; appartement, 70,3 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 09/02/2026 ; 20 Chemin de Vence 06520 Grasse ; maison, 61,1 m² ; énergie C, climat B
- 15/01/2026 ; Chemin de Vence 06520 Grasse ; appartement, 69,4 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 07/10/2025 ; 120 Chemin de Vence 06520 Grasse ; appartement, 58,9 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 12/09/2025 ; Chemin de Vence 06520 Grasse ; appartement, 56,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 29/08/2025 ; 144 Chemin de Vence 06520 Grasse ; immeuble ; énergie D, climat B
- 02/07/2025 ; 98 Chemin de Vence 06520 Grasse ; appartement, 58 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Maure (Ecole) ; Ecole maternelle Maure (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Antoine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 289, dont EMEIS CLINIQUES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/301160750) ; COMMUNE DE GRASSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600698) ; DOMUSVI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/519158794) ; SAGESSE RETRAITE SANTE (SGS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/395358666) ; BRUNYBER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/409488368) ; DV MARSEILLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/417050044)
- Voies voisines : Avenue Auguste Renoir (5 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-auguste-renoir-0205.md ; Rue de la Liberation (21 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/rue-de-la-liberation-tvuwsz.md ; Rue des Oiseaux (43 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/rue-des-oiseaux-3105.md ; Place des Lavandieres (64 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/place-des-lavandieres-5icsj2.md ; Place du Moulin (84 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/place-du-moulin-2964.md ; Rue Commandant Mercier (86 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/rue-commandant-mercier-xkuurk.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grasse-06069/chemin-de-vence-5200
La commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06069_5200