# Chemin des Comtesses, 06130 Grasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64782, 6.93214 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06069_5445.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 208,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 657 kWh par an, pour 1 986 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCd, zone urbaine à dominante d'habitat, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 03/12/2025 ; vente ; 9 Che des Comtesses ; Maison ; 445 000 € ; 124 m² bâtis, 427 m² de terrain, 3 589 €/m²
- 28/11/2025 ; vente ; 11 Che des Comtesses ; Maison ; 379 000 € ; 73 m² bâtis, 4 529 m² de terrain, 5 192 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 22 Che des Comtesses ; Maison ; 380 000 € ; 95 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 10/03/2025 ; vente ; 22 Che des Comtesses ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 78 m² bâtis, 3 205 €/m²
- 03/03/2025 ; vente ; 9 Che des Comtesses ; Maison ; 436 766 € ; 98 m² bâtis, 260 m² de terrain, 4 457 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 6 Che des Comtesses ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 73 m² bâtis, 1 210 m² de terrain, 4 795 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 11 Che des Comtesses ; Maison ; 45 703 € ; 76 m² bâtis, 4 640 m² de terrain, 601 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 10 Che des Comtesses ; Maison ; 328 000 € ; 210 m² bâtis, 816 m² de terrain
- 10/07/2024 ; vente ; 11 Che des Comtesses ; Maison ; 251 750 € ; 73 m² bâtis, 4 511 m² de terrain, 3 449 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 22 Che des Comtesses ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 52 m² bâtis
- 28/09/2023 ; vente ; 22 Che des Comtesses ; Dépendance, Maison ; 161 500 € ; 47 m² bâtis, 3 436 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 25 Che des Comtesses ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 328 m² bâtis, 4 024 m² de terrain
- 31/08/2023 ; vente ; 22 Che des Comtesses ; Dépendance, Maison ; 376 000 € ; 78 m² bâtis, 4 821 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 22 Che des Comtesses ; Dépendance, Maison ; 369 300 € ; 92 m² bâtis
- 04/11/2022 ; vente ; 4 Che des Comtesses ; Appartement, Dépendance ; 374 600 € ; 88 m² bâtis
- 27/10/2022 ; vente ; 9 Che des Comtesses ; Dépendance ; 22 000 €
- 12/09/2022 ; vente ; 11 Che des Comtesses ; Maison ; 395 000 € ; 78 m² bâtis, 4 617 m² de terrain, 5 064 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 22 Che des Comtesses ; Maison, Dépendance ; 357 934 € ; 78 m² bâtis, 4 589 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 11 Che des Comtesses ; Maison ; 349 000 € ; 75 m² bâtis, 4 526 m² de terrain, 4 653 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 9 Che des Comtesses ; Maison ; 402 270 € ; 98 m² bâtis, 260 m² de terrain, 4 105 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 11 Che des Comtesses ; Maison ; 389 000 € ; 78 m² bâtis, 198 m² de terrain, 4 987 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 22 Che des Comtesses ; Dépendance, Maison ; 348 600 € ; 78 m² bâtis, 4 469 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 22 Che des Comtesses ; Dépendance ; 9 500 €
- 25/11/2021 ; vente ; 11 Che des Comtesses ; Maison ; 277 000 € ; 90 m² bâtis, 4 489 m² de terrain, 3 078 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 11 Che des Comtesses ; Maison ; 316 000 € ; 76 m² bâtis, 127 m² de terrain, 4 158 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 22 Che des Comtesses ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 68 m² bâtis, 4 853 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 11 Che des Comtesses ; Maison ; 325 000 € ; 73 m² bâtis, 4 529 m² de terrain, 4 452 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 9 Che des Comtesses ; Maison ; 375 000 € ; 98 m² bâtis, 238 m² de terrain, 3 827 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 22 Che des Comtesses ; Dépendance, Maison ; 440 000 € ; 111 m² bâtis, 3 964 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 22 Che des Comtesses ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 76 m² bâtis, 4 211 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 11 Che des Comtesses ; Maison ; 370 000 € ; 70 m² bâtis, 4 537 m² de terrain, 5 286 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 11 Che des Comtesses ; Maison ; 305 000 € ; 73 m² bâtis, 4 496 m² de terrain, 4 178 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 22 Che des Comtesses ; Dépendance, Maison ; 385 000 € ; 78 m² bâtis, 4 936 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 11 Che des Comtesses ; Maison ; 307 000 € ; 75 m² bâtis, 4 550 m² de terrain, 4 093 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 22 Che des Comtesses ; Dépendance, Maison ; 395 000 € ; 101 m² bâtis, 3 911 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 10 Chemin des Comtesses 06130 Grasse ; appartement, 116,7 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 12/05/2026 ; 11 Chemin des Comtesses 06130 Grasse ; maison, 78,1 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 30/04/2026 ; 11 Chemin des Comtesses 06130 Grasse ; maison, 92,1 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 13/01/2026 ; 22 Chemin des Comtesses 06130 Grasse ; maison, 67 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 05/12/2025 ; 32 Chemin des Comtesses 06130 Grasse ; appartement, 156 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 10/10/2025 ; 22 Chemin des Comtesses 06130 Grasse ; maison, 118,3 m² ; énergie C, climat A
- 10/09/2025 ; 22 Chemin des Comtesses 06130 Grasse ; maison, 112,4 m² ; énergie B, climat A
- 27/08/2025 ; 10 Chemin des Comtesses 06130 Grasse ; appartement, 117 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 11 Chemin des Comtesses 06130 Grasse ; maison, 88,9 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 09/06/2025 ; Chemin des Comtesses 06130 Grasse ; maison, 109,3 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 08/04/2025 ; 22 Chemin des Comtesses 06130 Grasse ; maison, 92,5 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 12/03/2025 ; 22 Chemin des Comtesses 06130 Grasse ; appartement, 76,4 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Philipe (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Pra d'Estang (Ecole) ; Ecole élémentaire Saint-Antoine (Ecole) ; Ecole maternelle L'Eau Vive (Ecole) ; Ecole maternelle Les Jasmins 2 (Ecole) ; Lycée professionnel Léon Chiris (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 263, dont PPG DISTRIBUTION (SKD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085580983) ; ATRY'HOME (construction, https://auregistre.fr/entreprise/399418151) ; SOC ANSTALT STEINEGG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379701147) ; LA MAI-SE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/405260894) ; ID CLIM ELEC (ID CLIM ELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/527972889) ; DOMCARE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539641068)
- Voies voisines : Avenue de l'Oliveraie (49 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-de-l-oliveraie-3114.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grasse-06069/chemin-des-comtesses-5445
La commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06069_5445