# Chemin du Santon, 06130 Grasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64099, 6.94874 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06069_5630.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 612 kWh par an, pour 1 967 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc3, zone urbaine à vocation d'activités économiques comprenant - secteurs réservés aux fonctions commerciales, artisanales du quotidien et tertiaires, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 797 de la commune

- 22/03/2024 ; permis de construire 00606924E0004 ; 0025 Chemin du Santon ; parcelles DY 275, DY 276 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 762 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 12/11/2025 ; vente ; 29 Che du Santon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 000 € ; 12 m² bâtis, 333 €/m²
- 02/10/2025 ; vente ; 29 Che du Santon ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 17 m² bâtis, 4 412 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 17 Che du Santon ; Maison ; 410 000 € ; 79 m² bâtis, 282 m² de terrain, 5 190 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 25 Che du Santon ; Dépendance ; 220 000 € ; 762 m² de terrain
- 28/12/2023 ; vente ; 29 Che du Santon ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 49 500 € ; 49 m² bâtis
- 21/12/2023 ; vente ; 29 Che du Santon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 69 m² bâtis, 2 899 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 29 Che du Santon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 42 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 17 Che du Santon ; Maison ; 414 750 € ; 90 m² bâtis, 343 m² de terrain, 4 608 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; Che du Santon ; Dépendance, Maison ; 613 300 € ; 107 m² bâtis, 1 410 m² de terrain, 5 732 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 29 Che du Santon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 38 000 € ; 40 m² bâtis, 950 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 29 Che du Santon ; Appartement, Dépendance ; 181 000 € ; 85 m² bâtis, 2 129 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 29 Che du Santon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 623 m² bâtis, 803 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 29 Che du Santon ; Appartement, Dépendance ; 46 000 € ; 16 m² bâtis, 2 875 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; Che du Santon ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 85 m² bâtis, 3 566 m² de terrain, 4 235 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/11/2025 ; 11 Chemin du Santon 06130 Grasse ; appartement, 56,8 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B
- 28/04/2025 ; 29 Chemin du Santon 06130 Grasse ; appartement, 17 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 17/10/2024 ; 25 Chemin du Santon 06130 Grasse ; maison, 91,4 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 26/09/2024 ; 17 Chemin du Santon 06130 Grasse ; maison, 71,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/01/2024 ; 29 Chemin du Santon 06130 Grasse ; appartement, 16,8 m² ; énergie C, climat A
- 11/01/2024 ; 29 Chemin du Santon 06130 Grasse ; appartement, 21,6 m² ; énergie B, climat A
- 07/07/2023 ; 17 Chemin du Santon 06130 Grasse ; appartement, 76,4 m² ; énergie C, climat C
- 03/02/2023 ; 25 Chemin du Santon 06130 Grasse ; maison, 112 m² ; énergie B, climat A
- 02/02/2023 ; 25 Chemin du Santon 06130 Grasse ; maison, 112 m² ; énergie B, climat A
- 13/12/2022 ; 29 Chemin du Santon 06130 Grasse ; appartement, 73,6 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 15/07/2022 ; 11 Chemin du Santon 06130 Grasse ; appartement, 65,1 m², construit en 1940 ; énergie F, climat F
- 24/05/2022 ; 19 Chemin du Santon 06130 Grasse ; appartement, 162,3 m², construit en 1850 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Jasmins - Sainte Marguerite (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Crabalona (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Crabalona (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 236, dont MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; GALIMARD PAYS DE GRASSE (GALIMARD PDG) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/434035713) ; IVL (CARLOC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440772960) ; LE GROUPE DE LA PIERRE (LA CLE DE VOUTE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/518922539) ; AFV GROUPE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/487846081) ; FIDUCIAIRE B & V (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/408596237)
- Voies voisines : Route de Cannes (68 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/route-de-cannes-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grasse-06069/chemin-du-santon-5630
La commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06069_5630