# Impasse Chiris, 06130 Grasse : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.65772, 6.92683 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06069_0995. ## La parcelle - Parcelle : BI 82 - Contenance : 629 m² - Identifiant : 06069000BI0082 - Feuille : 000 BI 01, échelle 1:500, édition 5 - Bâtiment au point : 10,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 283,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 575 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine à tissu continu - centre historique de grasse, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Orientations d'Aménagement et de Programmation - Règles d'implantation des constructions - Secteur de constructibilité limitée ### Informations (2) - Périmètre de droit de préemption urbain - Synthése des plans de prévention des risques ### Servitudes d'utilité publique (19) - Hôtel de Clapiers-Cabris (ancien) - Maison, sise 15 rue de Mougins Roquefort - Monument commémoratif à Léon Chiris - Maison, 3 rue de Mougins Roquefort - Chapelle Saint-Thomas - Hôtel Fanton d'Andon et ses dépendances - Hôtel Court de Fontmichel et ses dépendances - Monument aux morts de la Guerre de 1914-1918 - Cathédrale Notre-Dame du Puy (ancienne) - Palais épiscopal (ancien) - Porte Neuve - Chapelle de l'Oratoire - Hôtel de Pontèves (ancien) - Parfumeries Chiris (anciennes) - Fontaine publique - Plan de prévention des risques naturels (PM1) - Maison Tournaire - Villa Fragonard - Parfumerie Roure-Bertrand (ancienne) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 17/04/2024 ; vente ; 3 Imp Chiris ; Appartement ; 70 000 € ; 47 m² bâtis, 1 489 €/m² - 19/12/2023 ; vente ; 3 Imp Chiris ; Appartement ; 119 000 € ; 33 m² bâtis, 3 606 €/m² - 19/06/2023 ; vente ; 3 Imp Chiris ; Dépendance, Appartement ; 121 500 € ; 57 m² bâtis, 2 132 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 28/04/2025 ; 3 Impasse Chiris 06130 Grasse ; appartement, 68,9 m² ; énergie D, climat B - 25/01/2024 ; 3 Impasse Chiris 06130 Grasse ; appartement, 40 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B - 14/08/2023 ; 3 Impasse Chiris 06130 Grasse ; appartement, 42,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999. - Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Carnot (Collège, ULIS) ; Collège Fénelon (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Gambetta (Ecole) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole) ; Ecole primaire privée Fénelon (Ecole, privé) ; Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing (, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 244, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) - Voies voisines : Avenue Chiris (28 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-chiris-0990.md ; Rue du Tunnel (33 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/rue-du-tunnel-5100.md ; Rue du Saut (42 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/rue-du-saut-4730.md ; Avenue Alphonse Morel (42 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-alphonse-morel-0086.md ; Boulevard Jacques Crouet (53 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/boulevard-jacques-crouet-2280.md ; Rue-Ernest Cresp (60 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/rue-ernest-cresp-1500.md ; Traverse Chiris (82 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/traverse-chiris-1010.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/grasse-06069/impasse-chiris-0995 La commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06069_0995