# Impasse des Capucins, 06130 Grasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65274, 6.93064 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06069_0655.

## La parcelle

- Parcelle : CD 222
- Contenance : 612 m²
- Identifiant : 06069000CD0222
- Feuille : 000 CD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 227,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 573 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone urbaine à dominante d'habitat, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Parfumeries Chiris (anciennes)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Parfumerie Roure-Bertrand (ancienne)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/04/2026 ; 12 Impasse des Capucins 06130 Grasse ; appartement, 57,8 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 09/03/2026 ; 12 Impasse des Capucins 06130 Grasse ; appartement, 57,7 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 03/07/2025 ; 15 Impasse des Capucins 06130 Grasse ; maison, 97,8 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 02/09/2021 ; 3 Impasse des Capucins 06130 Grasse ; appartement, 58 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 31 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fénelon (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Philipe (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Pra d'Estang (Ecole) ; Ecole maternelle L'Eau Vive (Ecole) ; Ecole maternelle Les Jasmins 2 (Ecole) ; Lycée professionnel Francis de Croisset (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée professionnel Léon Chiris (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 251, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; KILOUTOU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/317686061) ; SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319730339) ; COMMUNE DE GRASSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600698) ; FOUNTAIN FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/411858046)
- Voies voisines : Chemin des Capucins (55 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/chemin-des-capucins-0650.md ; Traverse Pharos (63 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/traverse-pharos-3450.md ; Chemin de la Cavalerie (70 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/chemin-de-la-cavalerie-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grasse-06069/impasse-des-capucins-0655
La commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06069_0655