# Impasse Gambetta, 06130 Grasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66057, 6.92638 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06069_1960.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 291,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 31,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 410 kWh par an, pour 1 882 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine à tissu discontinu, marquant l'urbanisme des grands boulevards et des entrées de ville de grasse, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Règles d'implantation des constructions - Secteur d'enveloppe volumétrique contrainte
- Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques

### Servitudes d'utilité publique (17)

- Hôtel de Clapiers-Cabris (ancien)
- Maison, sise 15 rue de Mougins Roquefort
- Monument commémoratif à Léon Chiris
- Maison, 3 rue de Mougins Roquefort
- Chapelle Saint-Thomas
- Hôtel Fanton d'Andon et ses dépendances
- Hôtel Court de Fontmichel et ses dépendances
- Monument aux morts de la Guerre de 1914-1918
- Cathédrale Notre-Dame du Puy (ancienne)
- Palais épiscopal (ancien)
- Porte Neuve
- Chapelle de l'Oratoire
- Hôtel de Pontèves (ancien)
- Parfumeries Chiris (anciennes)
- Fontaine publique
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison Tournaire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/07/2023 ; vente ; 6 Imp Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 128 m² bâtis
- 31/08/2022 ; vente ; Imp Gambetta ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 80 m² bâtis, 2 561 m² de terrain, 4 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 09/04/2024 ; 10 Impasse Gambetta 06130 Grasse ; appartement, 55,4 m², construit en 1920 ; énergie F, climat C
- 27/02/2024 ; 14 Impasse Gambetta 06130 Grasse ; appartement, 85,6 m² ; énergie C, climat A
- 20/06/2023 ; 30 Impasse Gambetta 06130 Grasse ; maison, 65,8 m² ; énergie D, climat B
- 14/04/2023 ; 4 Impasse Gambetta 06130 Grasse ; appartement, 86,6 m² ; énergie B, climat A
- 18/05/2022 ; 6 Impasse Gambetta 06130 Grasse ; maison, 125,9 m², construit en 1800 ; énergie E, climat E
- 27/01/2022 ; 14 Impasse Gambetta 06130 Grasse ; maison, 113,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 27/01/2022 ; 14 Impasse Gambetta 06130 Grasse ; maison, 113,5 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 27/01/2022 ; 14 Impasse Gambetta 06130 Grasse ; maison, 113,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 02/12/2021 ; 30 Impasse Gambetta 06130 Grasse ; appartement, 106,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gambetta (Ecole) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole) ; Lycée Fénelon (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 887, dont INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; MONOPRIX EXPLOITATION, PAR ABREVIATION MPX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552083297) ; COMMUNE DE GRASSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600698) ; AFPJR (AFPJR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782631782) ; MONOPRIX HOLDING (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/775705601) ; AUX RAVIOLIS FINS (AUX RAVIOLIS FINS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/525100087)
- Voies voisines : Boulevard Gambetta (58 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/boulevard-gambetta-1950.md ; Impasse-Font Laugière (88 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/impasse-font-laugiere-1710.md ; Traverse Muraour (90 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/traverse-muraour-2990.md ; Traverse Font Laugière (90 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/traverse-font-laugiere-1720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grasse-06069/impasse-gambetta-1960
La commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06069_1960