# Impasse Maréchal Leclerc, 06130 Grasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64975, 6.91979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06069_2780.

## La parcelle

- Parcelle : BO 368
- Contenance : 2 776 m²
- Identifiant : 06069000BO0368
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 275,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 665 kWh par an, pour 1 989 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, zone urbaine à dominante d'habitat, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/03/2022 ; vente ; 5 Imp Marechal Leclerc ; Appartement ; 155 000 € ; 25 m² bâtis, 6 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/09/2025 ; 7 Impasse Maréchal Leclerc 06130 Grasse ; appartement, 66,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 10/07/2025 ; 7 Impasse Maréchal Leclerc 06130 Grasse ; appartement, 62,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 08/07/2025 ; 7 Impasse Maréchal Leclerc 06130 Grasse ; appartement, 23,9 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 08/07/2025 ; 7 Impasse Maréchal Leclerc 06130 Grasse ; appartement, 35,8 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 26/06/2025 ; 7 Impasse Maréchal Leclerc 06130 Grasse ; appartement, 42,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/06/2025 ; 7 Impasse Maréchal Leclerc 06130 Grasse ; appartement, 34 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 26/06/2025 ; 7 Impasse Maréchal Leclerc 06130 Grasse ; appartement, 58,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/06/2025 ; 7 Impasse Maréchal Leclerc 06130 Grasse ; appartement, 71,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 26/06/2025 ; 7 Impasse Maréchal Leclerc 06130 Grasse ; appartement, 73,2 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 26/06/2025 ; 7 Impasse Maréchal Leclerc 06130 Grasse ; appartement, 39,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 15/10/2024 ; 5 Impasse Maréchal Leclerc 06130 Grasse ; appartement, 106,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 10/01/2024 ; Impasse Maréchal Leclerc 06130 Grasse ; appartement, 24,7 m², construit en 1920 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Graines de pensees (Ecole, privé) ; Lycée Amiral de Grasse (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 542, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; CAFPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/510302953) ; SA COMEBACK (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/438165227)
- Voies voisines : Boulevard Marechal Leclerc (35 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/boulevard-marechal-leclerc-2770.md ; Avenue Frédéric Mistral (71 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-frederic-mistral-1921.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grasse-06069/impasse-marechal-leclerc-2780
La commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06069_2780