# Rue André Kalin, 06130 Grasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66074, 6.92319 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06069_0100.

## La parcelle

- Parcelle : BE 268
- Contenance : 100 m²
- Identifiant : 06069000BE0268
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 12,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 341,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 940 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine à tissu continu - centre historique de grasse, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques

### Servitudes d'utilité publique (19)

- Hôtel de Clapiers-Cabris (ancien)
- Maison, sise 15 rue de Mougins Roquefort
- Monument commémoratif à Léon Chiris
- Maison, 3 rue de Mougins Roquefort
- Chapelle Saint-Thomas
- Hôtel Fanton d'Andon et ses dépendances
- Hôtel Court de Fontmichel et ses dépendances
- Monument aux morts de la Guerre de 1914-1918
- Cathédrale Notre-Dame du Puy (ancienne)
- Palais épiscopal (ancien)
- Porte Neuve
- Fontaine de la Sagesse
- Hôtel de Pontèves (ancien)
- Villa la Sabranette et son jardin
- Fontaine publique
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison Tournaire
- Villa Fragonard
- Chapelle de l'Oratoire

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/07/2024 ; vente ; 4 Rue Andre Kalin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 181 000 € ; 166 m² bâtis, 200 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 6 Rue Andre Kalin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 370 m² bâtis, 284 m² de terrain, 1 351 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 2 Rue Andre Kalin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 476 062,47 € ; 84 m² bâtis, 225 m² de terrain, 5 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/01/2023 ; 6 Rue André Kalin 06130 Grasse ; appartement, 55,6 m², construit en 1932 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Carnot (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Gambetta (Ecole) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole) ; Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing (, privé) ; Lycée Fénelon (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 568, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327)
- Voies voisines : Place des Fainéants (21 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/place-des-faineants-1630.md ; Place de-la-Buanderie (29 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/place-de-la-buanderie-0540.md ; Avenue Maximin Isnard (37 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-maximin-isnard-2860.md ; Place De-la Foux (41 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/place-de-la-foux-1870.md ; Place du Patti (42 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/place-du-patti-3320.md ; Avenue du 11 Novembre (47 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-du-11-novembre-3131.md ; Avenue Thiers (49 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-thiers-4930.md ; Rue Paul Goby (52 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/rue-paul-goby-3340.md ; Place-Martelly (54 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/place-martelly-2810.md ; Rue Dominique Comte (61 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/rue-dominique-comte-1360.md ; Place aux Aires (69 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/place-aux-aires-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grasse-06069/rue-andre-kalin-0100
La commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06069_0100