# Traverse des Ribes, 06130 Grasse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65478, 6.91467 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06069_3965.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 345,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 506 kWh par an, pour 1 923 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCd, zone urbaine à dominante d'habitat, du PLU Grasse, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Synthése des plans de prévention des risques

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Villa Fragonard
- Villa la Sabranette et son jardin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/11/2024 ; vente ; 3 Tra des Ribes ; Dépendance, Appartement ; 481 300 € ; 100 m² bâtis
- 20/12/2022 ; vente ; 2 Tra des Ribes ; Appartement ; 270 700 € ; 66 m² bâtis, 4 102 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 3 Tra des Ribes ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 100 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 13/03/2026 ; 11 Traverse des Ribes 06130 Grasse ; maison, 52,2 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 20/09/2025 ; 7 Traverse des Ribes 06130 Grasse ; appartement, 64 m², construit en 1928 ; énergie C, climat A
- 11/07/2025 ; Traverse des Ribes 06130 Grasse ; appartement, 66,6 m² ; énergie D, climat B
- 05/08/2024 ; 3 Traverse des Ribes 06130 Grasse ; maison, 97,9 m², construit en 1920 ; énergie C, climat B
- 30/07/2024 ; 3 Traverse des Ribes 06130 Grasse ; maison, 69,2 m², construit en 1920 ; énergie C, climat B
- 27/02/2024 ; 7 Traverse des Ribes 06130 Grasse ; appartement, 64,1 m², construit en 1928 ; énergie F, climat C
- 22/08/2022 ; 2 Traverse des Ribes 06130 Grasse ; appartement, 67,4 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 31/08/2021 ; 3 Traverse des Ribes 06130 Grasse ; maison, 100,8 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Grasse (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Grasse (Service Administratif) ; Collège Saint-Hilaire (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Saint-Exupéry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Roses de Mai (Ecole) ; Ecole primaire privée Graines de pensees (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 224, dont JOP PARTNER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/419651104) ; LEE FAMILLY (DR SMOKE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/888205341) ; MUTAKA FINE PRODUCTS EOOD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/849110416) ; SCI VILLA MARJOLAINE B10 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/517741484) ; LES BERGERIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453033888) ; AU SERVICE DU PARFUM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/812639854)
- Voies voisines : Allée Cascade Zola (36 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/allee-cascade-zola-0720.md ; Traverse Saint Hilaire (71 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/traverse-saint-hilaire-4390.md ; Avenue Guy de Maupassant (79 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/avenue-guy-de-maupassant-2140.md ; Rue Jeanne Jugan (90 m) https://aucadastre.fr/grasse-06069/rue-jeanne-jugan-2335.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/grasse-06069/traverse-des-ribes-3965
La commune : https://aucadastre.fr/grasse-06069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06069_3965