# Impasse Luc Hoffman, 31150 Gratentour : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71854, 1.44666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31230_0183.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 923 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (7-nr-30-50), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Gratentour

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 250 de la commune

- 25/05/2021 ; permis de construire 03123021C0012 ; 27 Impasse Luc Hoffman ; parcelle B 2267 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 504 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gratentour-31230/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/09/2025 ; 17 Impasse Luc Hoffman 31150 Gratentour ; maison, 98,1 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 02/07/2025 ; 21 Impasse Luc Hoffman 31150 Gratentour ; maison, 67,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont ACSENT DU SUD-OUEST (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/533061941) ; RESILIENCE OCCITANIE (RESO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775581242) ; JLMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914337126) ; SUN'S IMMO (SUN'S IMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899333769) ; LES MURS ET LES OREILLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/488662917) ; ADSA PLAQUES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510173644)
- Voies voisines : Rue jean Dorst (40 m) https://aucadastre.fr/gratentour-31230/rue-jean-dorst-0110.md ; Rue de Pechbonnieu (43 m) https://aucadastre.fr/gratentour-31230/rue-de-pechbonnieu-0235.md ; Route de Labastide Saint Sernin (65 m) https://aucadastre.fr/gratentour-31230/route-de-labastide-saint-sernin-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gratentour-31230/impasse-luc-hoffman-0183
La commune : https://aucadastre.fr/gratentour-31230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31230_0183