# Rue d’Argouges, 50200 Gratot : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (100 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.06645, -1.49310 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50219_0002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 98 de la commune

- 06/03/2020 ; permis de construire 05021919W0002 ; 117 Rue d'Argouges ; parcelles ZM 10, ZM 75, ZM 9 ; 78 m² ; terrain 16 513 m² ; autorisé
- 26/04/2019 ; permis de démolir 05021919W0001 ; 38 Rue d'Argouges ; parcelle ZI 381 ; terrain 234 m² ; autorisé
- 26/06/2014 ; permis de construire 05021914W0004 ; 81 Rue D Argouges ; parcelles ZI 175, ZI 174 ; 1 logement ; terrain 542 m² ; annulé
- 08/10/2013 ; permis de construire 05021913W0005 ; 111d Rue D Argouges ; parcelles ZM 73, ZM 66, ZM 64 ; 1 logement ; terrain 41 763 m² ; terminé
- 27/07/2013 ; permis de construire 05021913W0004 ; Rue D Argouges ; parcelles ZM 73, ZM 166, ZM 64 ; 1 logement ; terrain 41 763 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gratot-50219/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 12/09/2025 ; vente ; 50 Rue d'Argouges ; Dépendance, Maison ; 222 000 € ; 294 m² bâtis, 13 582 m² de terrain
- 12/03/2025 ; vente ; 75 Rue d'Argouges ; Maison ; 320 000 € ; 77 m² bâtis, 858 m² de terrain, 4 156 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 3 Rue d'Argouges ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 244 m² bâtis, 33 175 m² de terrain
- 10/12/2024 ; vente ; 106 Rue d'Argouges ; Maison ; 223 000 € ; 192 m² bâtis, 1 600 m² de terrain
- 30/08/2024 ; vente ; 85 Rue d'Argouges ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 249 500 € ; 526 m² bâtis, 3 948 m² de terrain
- 03/05/2024 ; vente ; 108 Rue d'Argouges ; Maison ; 60 000 € ; 120 m² bâtis, 700 m² de terrain
- 29/03/2024 ; vente ; 16 Rue d'Argouges ; Maison ; 218 000 € ; 174 m² bâtis, 1 331 m² de terrain
- 22/02/2024 ; vente ; 21 Rue d'Argouges ; Maison ; 214 152,77 € ; 262 m² bâtis, 780 m² de terrain, 817 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 86 Rue d'Argouges ; Maison, Dépendance ; 121 000 € ; 248 m² bâtis, 5 280 m² de terrain
- 16/06/2023 ; vente ; 74 Rue d'Argouges ; Maison ; 120 000 € ; 68 m² bâtis, 422 m² de terrain, 1 765 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 15 Rue d'Argouges ; Maison ; 20 000 € ; 105 m² bâtis, 81 m² de terrain, 190 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 68 Rue d'Argouges ; Maison ; 218 000 € ; 70 m² bâtis, 742 m² de terrain, 3 114 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 72 Rue d'Argouges ; Maison, Dépendance ; 148 000 € ; 135 m² bâtis, 1 240 m² de terrain, 1 096 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 28 Rue d'Argouges ; sols ; 400 € ; 11 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 25 Rue d'Argouges ; Maison ; 550 000 € ; 270 m² bâtis, 34 722 m² de terrain
- 02/08/2021 ; vente ; 89 Rue d'Argouges ; Maison, Dépendance ; 267 500 € ; 80 m² bâtis, 1 350 m² de terrain, 3 344 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 77 Rue d'Argouges ; Maison ; 168 000 € ; 294 m² bâtis, 1 508 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/12/2025 ; 76 Rue d’Argouges 50200 Gratot ; maison, 84,6 m² ; énergie F, climat F
- 17/12/2025 ; 78 Rue d’Argouges 50200 Gratot ; maison, 93,3 m² ; énergie F, climat F
- 30/10/2025 ; 86 Rue d’Argouges 50200 Gratot ; maison, 111 m², construit en 1800 ; énergie A, climat A
- 06/02/2024 ; 46 Rue d’Argouges 50200 Gratot ; maison, 65 m², construit en 2001 ; énergie E, climat C
- 24/11/2023 ; 16 Rue d’Argouges 50200 Gratot ; maison, 85 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 13/11/2023 ; 106 Rue d’Argouges 50200 Gratot ; maison, 119,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 04/08/2023 ; 105b Rue d’Argouges 50200 Gratot ; maison, 97 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 28/06/2023 ; 117 Rue d’Argouges 50200 Gratot ; maison, 97 m² ; énergie E, climat B
- 03/04/2023 ; 59 Rue d’Argouges 50200 Gratot ; maison, 81,5 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 03/04/2023 ; 51 Rue d’Argouges 50200 Gratot ; maison, 68,7 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 03/04/2023 ; 55 Rue d’Argouges 50200 Gratot ; maison, 81,5 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 03/04/2023 ; 49 Rue d’Argouges 50200 Gratot ; maison, 65,9 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire RPI Gratot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1, dont DOMAINE DE GRATOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878889443)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gratot-50219/rue-d-argouges-0002
La commune : https://aucadastre.fr/gratot-50219.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50219_0002