# Chemin de Briançon, 81300 Graulhet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74893, 2.00310 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81105_0264.

## La parcelle

- Parcelle : D 1751
- Contenance : 3 000 m²
- Identifiant : 811050000D1751
- Feuille : 000 D 04, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 928 kWh par an, pour 1 659 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, secteurs d'habitat éloignés du centre qui n'ont pas vocation à se densifier, du PLU Graulhet, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 650 de la commune

- 17/03/2022 ; permis de construire 08110521T0076 ; Ch de Briancon ; parcelles D 2373, D 2375, D 2376 ; 1 logement, 117 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/graulhet-81105/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 11/07/2025 ; vente ; 22 Che de Briancon ; Maison ; 180 000 € ; 118 m² bâtis, 800 m² de terrain, 1 525 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 1 Che de Briancon ; Maison ; 177 800 € ; 162 m² bâtis, 1 616 m² de terrain
- 21/06/2024 ; vente ; 2 Che de Briancon ; Dépendance, Maison ; 197 000 € ; 280 m² bâtis, 12 578 m² de terrain
- 30/08/2023 ; vente ; 8 Che de Briancon ; Maison ; 125 000 € ; 158 m² bâtis, 1 194 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; Che de Briancon ; jardins ; 27 000 € ; 932 m² de terrain
- 23/06/2021 ; vente ; Che de Briancon ; Maison ; 56 971 € ; 174 m² bâtis, 1 609 m² de terrain
- 19/03/2021 ; vente ; 1 Che de Briancon ; Maison ; 140 000 € ; 162 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/01/2025 ; 1 Chemin de Briançon 81300 Graulhet ; maison, 77,6 m² ; énergie C, climat A
- 20/03/2024 ; 22 Chemin de Briançon 81300 Graulhet ; maison, 116 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 12/09/2023 ; 4 Chemin de Briançon 81300 Graulhet ; maison, 133,8 m² ; énergie C, climat B
- 23/05/2023 ; 8 Chemin de Briançon 81300 Graulhet ; maison, 81,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont DMFIBRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/830917555) ; BOIN&ALOUSQUE (AL PAIS DEL MESTURET) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/988600920)
- Voies voisines : Chemin des Amandiers (99 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/chemin-des-amandiers-0052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/graulhet-81105/chemin-de-briancon-0264
La commune : https://aucadastre.fr/graulhet-81105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81105_0264