# Impasse du Relais, 81300 Graulhet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.78037, 1.99772 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81105_1228.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 206,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 918 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, secteurs d'habitat éloignés du centre qui n'ont pas vocation à se densifier, du PLU Graulhet, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Assainissement semi-collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 650 de la commune

- 24/11/2022 ; déclaration préalable 08110522T0158 ; 3 Impasse du Relais ; parcelles A 2067, A 2130, A 2132 ; 16 m² ; terrain 1 687 m² ; autorisé
- 28/03/2019 ; permis de construire 08110519T0005 ; 4 Imp du Relais ; parcelles A 2563, A 2565 ; 1 logement, 236 m² ; terrain 2 271 m² ; autorisé
- 03/09/2018 ; permis de démolir 08110518T0005 ; 4 Imp du Relais ; parcelles A 2563, A 2565 ; terrain 2 631 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/graulhet-81105/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/05/2024 ; vente ; 3 Imp Impasse du Relais ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 108 m² bâtis, 3 985 m² de terrain, 1 528 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; Imp Impasse du Relais ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 2 723 m² de terrain
- 08/02/2021 ; vente ; 8 Imp Impasse du Relais ; Maison, Dépendance ; 162 500 € ; 180 m² bâtis, 6 025 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/11/2023 ; 3 Impasse du Relais 81300 Graulhet ; maison, 106 m², construit en 1982 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SCI CASTILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890359102) ; FERRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443602917) ; ROZE MENTAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/891761025)
- Voies voisines : Impasse des Vignes de Combalières (74 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/impasse-des-vignes-de-combalieres-1611.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/graulhet-81105/impasse-du-relais-1228
La commune : https://aucadastre.fr/graulhet-81105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81105_1228