# Impasse du Sidobre, 81300 Graulhet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75818, 1.99917 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81105_1442.

## La parcelle

- Parcelle : AN 46
- Contenance : 2 719 m²
- Identifiant : 81105000AN0046
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 164,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 908 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb, secteurs à dominante pavillonnaire peu dense et diffuse au sud du coeur urbain, du PLU Graulhet, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP densification

### Informations (2)

- Assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondation
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/02/2023 ; 2 Impasse du Sidobre 81300 Graulhet ; maison, 142 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont GROUPEMENT D'INTERET PUBLIC RESTAURATION DU GRAULHETOIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/130016470) ; CLUB GRAULHETOIS DU CHIEN D'UTILITE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/518970454) ; C.H.S. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/397856907) ; CANO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/521361683) ; N2B (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/535401269) ; PROECO ENERGIES (RESEAU PROECO ENERGIES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/529010209)
- Voies voisines : Passage d'Occitanie (59 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/passage-d-occitanie-1026.md ; Avenue du Sidobre (75 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/avenue-du-sidobre-1459.md ; Avenue de Plaisance (92 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/avenue-de-plaisance-1130.md ; Avenue des Clairs Logis (95 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/avenue-des-clairs-logis-0400.md ; Chemin de la Geysse (99 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/chemin-de-la-geysse-0631.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/graulhet-81105/impasse-du-sidobre-1442
La commune : https://aucadastre.fr/graulhet-81105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81105_1442