# Impasse Lacaune, 81300 Graulhet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76221, 1.99091 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81105_0760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 915 kWh par an, pour 1 655 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur du centre historique de la commune, du PLU Graulhet, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Rue des Peseignes

### Informations (2)

- Assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Vieux pont sur le Dadou
- Hostellerie du Lion d'or

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 650 de la commune

- 30/05/2017 ; permis de construire 08110517T0019 ; Impasse Lacaune ; parcelle AO 20 ; 1 logement ; terrain 724 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/graulhet-81105/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/09/2025 ; vente ; 14 Imp Lacaune ; Maison ; 86 000 € ; 133 m² bâtis, 183 m² de terrain, 647 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 6 Imp Lacaune ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 76 m² bâtis, 328 m² de terrain
- 19/12/2023 ; vente ; 5 Imp Lacaune ; Dépendance ; 500 € ; 6 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; Imp Lacaune ; sols ; 3 000 € ; 18 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 11 Imp Lacaune ; Maison ; 77 500 € ; 110 m² bâtis, 175 m² de terrain, 705 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/06/2025 ; 14 Impasse Lacaune 81300 Graulhet ; maison, 134,5 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 05/11/2023 ; 6 Impasse Lacaune 81300 Graulhet ; immeuble ; énergie E, climat C
- 15/06/2023 ; 14 Impasse Lacaune 81300 Graulhet ; maison, 134 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 131 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Gambetta (Ecole, REP) ; Ecole primaire Crins (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 436, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/560801300) ; CENTRE HOSPITALIER DE LAVAUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268100088) ; GROUPE LA DEPECHE DU MIDI (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/570804542)
- Voies voisines : Place du Jourdain (24 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/place-du-jourdain-0750.md ; Rue des Peseignes (38 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-des-peseignes-1070.md ; Passage Henri Dunant (75 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/passage-henri-dunant-wrxehv.md ; Square Maréchal Foch (93 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/square-marechal-foch-0900.md ; Rue Saint-Jean (97 m) https://aucadastre.fr/graulhet-81105/rue-saint-jean-1350.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/graulhet-81105/impasse-lacaune-0760
La commune : https://aucadastre.fr/graulhet-81105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81105_0760